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热门问答·合同事务
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地役权合同生效的条件
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债务承担生效条件
债务承担生效的条件有
1、须存在有效的债务
2、被转移的债务须具有可转移性
3、形式要件
4、第三人须与债务人就债务的转移达成合意
5、债务承担须经债权人的同意。
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债权债务父亲留下的遗产没经过公证有效吗
[律师回复] （一）如果父亲留下了未公证但自认为有效的遗嘱，首先要确定遗嘱是否符合法定形式。例如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果遗嘱符合这些要求，并且遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，没有受到欺诈、胁迫等非法情形影响，遗嘱就是有效的，可以按照遗嘱分配遗产。
（二）在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承处理。法定继承人范围包括配偶、子女、父母等。这些继承人之间可以协商如何分割遗产，如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。比如子女们可以根据各自对父亲的赡养情况等因素，合理分配遗产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
（二）在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承处理。法定继承人范围包括配偶、子女、父母等。这些继承人之间可以协商如何分割遗产，如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。比如子女们可以根据各自对父亲的赡养情况等因素，合理分配遗产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前买房协议贷款对方承担有效吗
[律师回复] （一）关于协议有效的条件
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效，需要满足一些条件。
首先，双方得具备相应的民事行为能力，简单来说，就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次，这个协议得是双方真实意愿的体现，不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后，协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件，从合同效力角度看，该协议通常就是有效的，这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。
（二）协议可能存在的风险
这种协议存在风险。在实际履行时，如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款，银行还是可以向房产登记方追讨贷款的，哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的，银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。
（三）另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务，那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿，要求其承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效，需要满足一些条件。
首先，双方得具备相应的民事行为能力，简单来说，就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次，这个协议得是双方真实意愿的体现，不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后，协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件，从合同效力角度看，该协议通常就是有效的，这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。
（二）协议可能存在的风险
这种协议存在风险。在实际履行时，如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款，银行还是可以向房产登记方追讨贷款的，哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的，银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。
（三）另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务，那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿，要求其承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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土地出租建房合同的生效条件是什么
土地出租建房合同的生效条件是，出租人和承租人是有民事行为能力的，而且也有签合同的主体资格，土地使用权出租合同的条款是真实的意思表示，内容不违反国家法律规定，符合社会公序良俗，同时满足这些条件合同才受法律保护。
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合同事务
离婚协书不用律师有效吗
[律师回复] 离婚协议的有效性问题一直备受关注。其实，不用律师起草的离婚协议也是有效的，但这需要满足一定的条件。
双方必须是自愿达成离婚的合意，对于子女抚养、财产及债务处理等重要事项都要协商一致。并且，协议的内容不能违反法律的强制性规定。当双方都在这份协议上签字，并且到婚姻登记机关办理了离婚登记后，该协议就正式生效了。
然而，如果仅仅只是签订了协议，却没有去办理离婚登记，那么这个协议是不产生法律效力的，任何一方都可以随时反悔。另外，如果一方在办理了离婚登记之后反悔，主张协议无效或者要求重新分割财产等，那他必须要有法定的理由，比如存在欺诈、胁迫等情况。
所以说，不用律师起草的离婚协议在符合法定条件的情况下是有效的。但为了避免后续可能出现的纠纷，我们还是建议大家咨询专业的律师，或者在起草协议的时候更加谨慎地处理各项条款，以确保自己的合法权益得到充分的保障。
双方必须是自愿达成离婚的合意，对于子女抚养、财产及债务处理等重要事项都要协商一致。并且，协议的内容不能违反法律的强制性规定。当双方都在这份协议上签字，并且到婚姻登记机关办理了离婚登记后，该协议就正式生效了。
然而，如果仅仅只是签订了协议，却没有去办理离婚登记，那么这个协议是不产生法律效力的，任何一方都可以随时反悔。另外，如果一方在办理了离婚登记之后反悔，主张协议无效或者要求重新分割财产等，那他必须要有法定的理由，比如存在欺诈、胁迫等情况。
所以说，不用律师起草的离婚协议在符合法定条件的情况下是有效的。但为了避免后续可能出现的纠纷，我们还是建议大家咨询专业的律师，或者在起草协议的时候更加谨慎地处理各项条款，以确保自己的合法权益得到充分的保障。
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公证的时间效力有哪些
[律师回复] （一）如果要利用公证的溯及既往效力来保障自己的权益，比如在涉及一些过去发生的交易行为等情况，需要及时办理公证。因为从公证行为作出之日起就开始产生法律效力，对之前的相关事实和行为予以确认，所以尽早办理能尽早获得这种保障。例如在一些民事借款纠纷中，如果借款事实已经发生，想要通过公证来保障债权，就尽快办理公证手续，公证一旦作出，其对之前的借款事实就有了确认和保障的效力。
（二）在像继承等领域，公证遗嘱确定遗产分配起始时点这个时间效力方面，如果涉及遗产继承相关问题，遗嘱人要清楚公证遗嘱时间的重要性。公证遗嘱的时间明确了遗产分配的起始时点，这意味着按照遗嘱进行遗产分配是从这个时间点开始有依据的，所以遗嘱人在订立公证遗嘱时要谨慎确定时间并且保证相关程序合法合规，以确保遗嘱在遗产分配时能准确按照自己的意愿执行。
（三）鉴于公证在一定期限内相对稳定，对于接受公证服务的当事人来说，在公证作出之后，如果没有法定情形或未经法定程序，不要轻易认为其会失效。例如在公证房屋产权的情况下，即使经过较长时间，只要没有出现如公证内容与事实严重不符等法律规定的导致其失效的特定情况，公证文书的效力就依然存在。
相关
法律依据：
《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这表明公证文书从作出之日起就具有认定事实的效力（体现溯及既往效力），并且在没有相反证据推翻（体现相对稳定的效力）的情况下，就具有法律效力，为公证的时间效力提供了依据。
（二）在像继承等领域，公证遗嘱确定遗产分配起始时点这个时间效力方面，如果涉及遗产继承相关问题，遗嘱人要清楚公证遗嘱时间的重要性。公证遗嘱的时间明确了遗产分配的起始时点，这意味着按照遗嘱进行遗产分配是从这个时间点开始有依据的，所以遗嘱人在订立公证遗嘱时要谨慎确定时间并且保证相关程序合法合规，以确保遗嘱在遗产分配时能准确按照自己的意愿执行。
（三）鉴于公证在一定期限内相对稳定，对于接受公证服务的当事人来说，在公证作出之后，如果没有法定情形或未经法定程序，不要轻易认为其会失效。例如在公证房屋产权的情况下，即使经过较长时间，只要没有出现如公证内容与事实严重不符等法律规定的导致其失效的特定情况，公证文书的效力就依然存在。
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法律依据：
《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这表明公证文书从作出之日起就具有认定事实的效力（体现溯及既往效力），并且在没有相反证据推翻（体现相对稳定的效力）的情况下，就具有法律效力，为公证的时间效力提供了依据。
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银行卡遗产公证有效吗
[律师回复] （一）如果要进行银行卡遗产公证，首先要准备好相关的证明材料，像死亡证明（用以证明被继承人已经去世）、亲属关系证明（明确继承人与被继承人之间的关系）、银行卡相关信息（包括卡号、开户行等）等。这些材料越齐全，公证过程就会越顺利。
（二）在办理公证的时候，要确保所有继承人都能到场或者通过合法的委托手续授权他人办理。因为公证需要听取所有继承人的意见，如果有继承人遗漏或者没有表达自己真实的意愿，可能会导致公证存在瑕疵。
（三）关于公证和其他遗嘱等文件冲突的情况，如果发现存在其他合法的遗嘱，并且遗嘱内容与公证内容不一致，就需要根据具体的法律规定来判断哪份文件具有优先效力。例如，经过公证的遗嘱效力通常高于未公证的遗嘱，但是如果存在新的、符合法定形式的遗嘱，并且对遗产分配有不同的安排，就需要依据相关法律规定仔细甄别。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。遗嘱有数份，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这就说明在处理遗产相关事务时，各种遗嘱和公证等文件的效力不是绝对的，需要根据实际情况和法律规定综合判断。
（二）在办理公证的时候，要确保所有继承人都能到场或者通过合法的委托手续授权他人办理。因为公证需要听取所有继承人的意见，如果有继承人遗漏或者没有表达自己真实的意愿，可能会导致公证存在瑕疵。
（三）关于公证和其他遗嘱等文件冲突的情况，如果发现存在其他合法的遗嘱，并且遗嘱内容与公证内容不一致，就需要根据具体的法律规定来判断哪份文件具有优先效力。例如，经过公证的遗嘱效力通常高于未公证的遗嘱，但是如果存在新的、符合法定形式的遗嘱，并且对遗产分配有不同的安排，就需要依据相关法律规定仔细甄别。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。遗嘱有数份，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这就说明在处理遗产相关事务时，各种遗嘱和公证等文件的效力不是绝对的，需要根据实际情况和法律规定综合判断。
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种植土地转让合同生效的条件是什么
种植土地转让合同生效的条件是转让方和受让方都具有民事行为能力，转让合同当中的条款是双方真实的意思表示，而且内容不能违反国家法律规定，不能违背社会公序良俗。若合同满足法定条件，种植土地的转让行为就受法律保护。
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征地拆迁
免责条款的生效条件有哪些？
免责条款的生效条件有当事人双方真实的意思表示并且必须要在双方协商一致自愿平等的基础上才能够缔约生效。而且要符合社会公共利益的要求，如果涉及到危害国家的利益，这种情况是不能免责的。
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合同事务
质押权生效条件是什么？
质押权生效条件是：双方必须以担保债权的实现为目的签订书面的质押合同、质物必须是可转让和可扣留的动产、质物交付质权人占有等，符合上述情况的才可以设立质押权，具体情况结合实际而定。
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债权债务
