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担保法中定金的性质和内容是能怎么的

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-19 贵州黔西南
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 担保法中定金的性质和内容是如何的
    以担保的手段为准,担保可以分为人的担保即保证、物的担保(含抵押、质押、留置)和金钱的担保即定金。定金既可适用于买卖合同,也可适用于其他有偿合同。
    根据其给付目的为准,定金可分为成约定金、证约定金、违约定金和立约定金。成约定金是指作为合同成立要件的定金;违约定金是指给定金的一方当事人如不履行合同债务时,收受定金的另一方当事人可予以没收的定金;立约定金是指担保正式订立合同的定金。除非当事人另有约定,《担保法》规定的定金兼有证约定金与违约定金的性质。
    根据《担保法》第八十九条之规定,除非当事人另有约定,定金的效力主要表现在以下几个方面:
    1、当合同履行时,定金应当返还或者作为给付的一部分,由于设立定金的目的在于担保合同的履行,一旦合同得以履行,定金存在的意义也就丧失了。故在合同履行完毕时,定金应予返还。若定金与应为给付的种类相同,则可以作为给付的一部分。
    2、当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时,给付定金的一方无权要求返还定金。这是由于在此种场合下,给付定金的一方本应向对方当事人就其违约行为负损害赔偿责任,但既然双方当事人已约有定金,则守约方可以迳直占有定金作为损害赔偿,而不必就其因对方违约而蒙受的损失负举证责任。而且,除非当事人另有约定,守约方不能再向给付定金的一方提出损害赔偿请求权。
    3、当合同由于可归责于收受定金当事人的事由而陷入不能履行时,收受定金的一方当事人应当双倍返还定金。在这种场合下,收受定金的一方当事人作为违约方理应向给付定金的对方当事人负损害赔偿责任。但由于收受定金的当事人已经占有了守约方的定金,该笔定金既可作为定金给付方违约时对定金收受方的损害赔偿预定额,当然也可作为定金收受方违约时对定金给付方的损害赔偿预定额,故定金收受方应将其原收受的定金如数退还给给付方。总之,由于作为违约方的定金收受方既应向定金给付方赔偿与定金数额相同的损失,又应向收受方定金给付方返还其收受的定金,故作为违约方的定金收受方应向定金给付方双倍返还定金。
    4、当合同由于不可归责于双方当事人的事由而陷入不能履行时,收受定金的当事人应当返还定金。若双方当事人对于主合同的履行不能均无过失时,其双方当事人均应免责,故不发生损害赔偿的问题。而且,原定合同既然已经终止,则定金给付方的定金也就丧失了给付原因,定金收受方自应予以返还。
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    7 2020-10-19
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土地集体所有权的性质和内容是什么?
土地集体所有权的性质就是公有制,而土地集体所有权的内容就是土地归集体所有。我国的土地所有权是只能归国家和集体所有的,其他的公民、企业、组织等享有的只是土地使用权、土地承包经营权等用益权。
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户口性质包括哪些内容?
涉及到户口性质,一般来说户口是农业户口和非农业户口两种类别。但现在大部分地区的户口都改为居民户口,针对于居民,我靠,如果想要从农村迁至城镇的话,只需要按照规定进行相应的进行办理户口迁移即可。
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开养老院需要什么手续和资质
[律师回复] 解析:
申办养老机构须满足如下诸项要件:
首先,具备特定的名称、固定住所以及明文规定且合理的机构章程及管理规章制度;
其次,拥有切合养老机构相关行业准则和技术标准,同时亦需符合我国关于环保、消防安全、卫生防疫等方面所制定之标准,具备可供日常生活使用的房屋、完备设备和活动区域;
再者,拥有与其提供之服务内容和服务规模相匹配的管理人员、专业技术人员及服务团队;
此外,还需具备与其业务规模相适宜的运营经费;
最后,核定床位数量应不少于10张。
除此之外,还需满足法令法规中所规定的其他各项必要条件。
法律依据:
《社会福利机构管理暂行办法》第十一条
申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:
(一)有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地;
(二)符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;
(三)有与其服务内容和规模相适应的开办经费;
(四)有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;
(五)有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
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署名权具有什么性质内容?
署名权具有的性质有:永久性、不可继承性、不可转让性,署名权应当具备的内容有署名或不署名的决定权,署假名或不署名,是作者对署名权的一种处分行为,署名方式决定权,署名排列方式决定权,署名指示权。
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刑事辩护
跟骨粉碎性骨折工伤赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:
若有人采用暴力或其他非法手段捏造事实加以诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等严厉处罚。
值得注意的是,在信息网络如此发达的时代,利用互联网诽谤他人也构成了犯罪,在这种情况下,被害人可以向人民法院提起诉讼,但是如果他/她提供证据方面存在困难,那么人民法院有权请求公安机关提供必要的协助和支持。
总体而言,该罪行所侵害的客体与侮辱罪一致,都是对他人珍贵的人格该罪行的犯罪对象为个人。
中华人民共和国的刑法典明文规定:
以暴力或是其他任何方式公然歧视他人或者捏造虚假事实来污蔑别人,情节严重的话,将面临三年,以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的惩罚。
如果符合下列所有条件,便构成了诽谤罪:
1.嫌疑人有捏造某种事实的行为;
2.他们需要将这个捏造的事实传播出去;
3.诽谤行为需要是针对特定的个人展开的;
4.捏造事实来诽谤他人的行为必须是达到足够严重的程度才能确立这项罪名。
对于诽谤罪的立案标准,可以参照以下内容:
根据中国刑法第246条的严格规定,涉嫌使用暴力或其他手段公开毁损他人,已达到了严重程度,应该立案。
而侮辱罪则是一种情节很重的犯罪行为,必须是在行为人公开贬低他人的行为已经严重到足以构成犯罪,这时我们才应当视其为立案的嫌疑来加以处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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哪些内容属于要约的不得更改的实质性内容?
具体包括合同的标的,对数量、质量、价款的约定以及合同履行期限,履行地点,违约责任等内容。如果要约人对要约的实质性内容进行了改变,属于新要约,正常情况下要约内容跟承诺内容应该是一致的。
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诉讼仲裁
营业执照法人代表要承担什么责任
[律师回复] 解析:
作为公司法律地位的象征及合法代表人员,法定代表人需承担不同类型的责任,具体包括但不限于以下内容:
首先,关于民事方面的职责与义务,我们可以看到:
如果由于法定代表人的人为失误、设计不当或是法律合规性问题导致公司承受经济上的损失,那么相应地,公司有权要求法定代表人为此类损失承担对应的赔偿责任;同理,依据相关法律规定,法定代表人在行使权力时超出其职务范畴而滥用权力所得的相应收益应计入公司财务之中为公司所有。
其次,关于行政责任方面,我们应当注意到,假若公司诸如非法经营、私自转移资产、隐藏私产等类似的违法违规行为最终得以推定和证实,那么身为企业法人代表的法定代表人,不仅有可能面临法院的直接罚款惩罚,而且同时他/她也将被建议向相关当局提交司法呈文,以便取得相应的行政处分。
然而值得指出的是,如果法定代表人在此事件中完全蒙昧无知并且没有任何主动渎职的倾向,那么其应免于上述处罚。
最后,关于刑事责任,通常情况下,当公司涉嫌犯罪活动时,企业所要承担的刑事责任应由公司自身独立承担;而对于法定代表人来说,此类行为并不会对其个人带来刑事责任的影响。
然而,从实际操作角度出发,因为往常公司的犯罪行为往往都是基于其内部主管人员的决定而产生的,所以在针对公司犯罪的处罚处理中,除了惩处公司本身之外,许多时候也会进行主管人员和主要责任人的责任追溯,即实行所谓的“双重惩罚”制度。
正是在这种“双重惩罚”制度下,常常被视为企业法人代表的直接负责的主管人员自然也就成为这其中的重要一环了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七十五条
设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。
设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。
房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。
关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。
至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。
此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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哪些内容属于要约的不得更改的实质性内容
合同的标的,合同的数量,双方的违约责任,合同的履行方式和履行地点,出现纠纷的解决方法,都是要约不得更改的实质性内容。要约和要约邀请是不一样的,进行要约要满足一定的条件,要约到达受要人之后生效。
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诉讼仲裁
保证人承担连带责任的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
私自运用自来水的举动已构成违反《城市供水条例》之规定的不当行为,依法应受到城市供水行政主管部门的严格查处。
会被给予停止违法活动的严厉指令,同时可能面临一定程度的经济处罚,而具体数额则因地制宜,由各个省级辖区自行制定。
若方便的话,其实您可以向当地的城市供水部门或法制部门进行详细咨询,以便对问题有更为详尽的理解和把握。
罚款的设定往往基于所窃取水量的实际价值来计算,且若盗窃金额低于一千元,那么将会面临十天以下的拘留惩罚,并处以五百元以下的罚款。
倘若情节较为严重,那么最高可判处十五天的拘留,并且罚款金额亦不得超过一千元。
此外,补缴所偷盗的水费也是必要执行的措施之一。
关于那些无法准确认定的盗水案件,则需要根据案件发生时及所在地点的同等物品价格做出合理推断,依照相关法律法规中所规定的核价方法,依照人民币为计价单位分别计算出相应的处罚额度。
根据我国现行的相关法律法规,有下列任一行为者,均会被城市供水行政主管部门或其实施机构给予限期整改的命令,并可能处以罚款的严厉惩戒:
1.未能按规定及时缴纳水费的行为;
2.未经批准擅自盗用或转变为城市公共用水的行为;
3.在划定的城市公共供水管道及其附属设施安全保护区域内从事威胁供水设施安全运行的活动;
4.擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网直接相连通的行为;
5.位于产生或使用有毒有害物质环境中的单位,其生产用水管网系统未经许可擅自与城市公共供水管网连接的行为;
6.未经许可在城市公共供水管道上直接安装水泵进行抽水的行为;
7.未经批准擅自拆除、改装、迁移城市公共供水设施的行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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