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房产证婚内更名后房产证的年限会重新开始计算吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-19 广西梧州
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为:
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
    5、取证(交证照印花税5元);
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
    协议离婚房产过户要交多少税
    1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
    2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
    注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
    全文
    6 2020-10-19
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房产证可以更名吗?如何办理房产证更名?
可以更改。手续,需要出让方本人和其配偶持身份证户口本,房产证,契税证,本地住房情况证明,婚姻证明 受让方需要身份证,户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明。过户前提;住房贷款还清,无抵押。
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房产证更名流程之一—,房产证更名流程之二——赠予
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证更名流程之一—,房产证更名流程之二——赠予相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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如何办理房产证更名
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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卖卡罪严重还是洗钱罪严重
[律师回复] 解析:
针对涉及贩卖银行账户行为的犯罪者,法院通常会根据情况判定其需承担三年以下不等的有期徒刑,或者是可能面临短期监禁的拘役处罚,以及由此产生的罚金。
另外,值得关注的是,对于那些通过控制他人银行账户进行交易的不法分子,我们需要正确解读刑法中关于“非法持有”的定义,将其视为非法持有他人信用卡的行为,从而构成了妨害信用卡管理罪。在洗钱罪方面,其量刑标准如下:
首先,若行为人被判定构成洗钱罪,那么他将会面临五年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金;
其次,如果行为人的犯罪情节较为严重,那么他将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
最后,如果是单位实施了此类犯罪行为,那么他们将会被处以罚金的惩罚,而对于其直接负责的人员,也会按照个人犯罪的标准来进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
交通肇事罪致人重伤量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在发生涉及人员伤亡或重大财产损失的交通事故时,被告将被判处不超过三年的有期徒刑或者拘留,如果存在驾车逃离现场或其他更为严重恶劣情况的话,那么其刑期将升至三年到七年之间。而在更极端的情况下,由于司机逃跑导致受害者死亡的话,那么被告将面临最高可达七年的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
广东省抢夺罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国最高人民法院自2002年7月20日起实施的相关司法法规之规定,关于“抢夺公私财物”行为中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体界定如下:
首先,抢夺公私财物价值介于人民币500元至2000元之间的,被认定为“数额较大”;
其次,抢夺公私财物价值在人民币5000元至2万元之间的,被界定为“数额巨大”;
最后,抢夺公私财物价值处于人民币3万元至10万元之间的,则被定义为“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产证更名如何办理
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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我把他绑架是不是罪更重
[律师回复] 解析:
绑架罪属于严厉打击的犯罪类型之一,其最轻的刑事责任也要面临十年以上有期徒刑,情况较为恶劣者则可能会被判处无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的惩罚。
然而,若情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳相应的罚金。更为严重的情况下,如导致他人重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁,且在此基础上还要附加没收财产的处罚。
值得注意的是,对于绑架行为导致被害人死亡或杀害被绑架人的情况,我国法律采取了绝对确定的法定刑,即直接判处死刑。这主要包括在绑架过程中因暴力或虐待等手段导致被绑架人死亡,以及被绑架人在绑架过程中自行选择自杀的情形。
此外,在劫持被绑架人之后,由于未能成功勒索财物或达到其他目的,或者存在其他原因,罪犯出于恶意将被绑架人杀害的行为同样会受到死刑的严惩。综上所述,从我国刑法对绑架罪的量刑规定来看,我们可以清晰地认识到国家对该类犯罪的打击力度和决心,尤其是在涉及杀害被绑架人或导致其死亡的情况时,更是采取了绝对确定的法定刑,以确保对罪犯的严厉惩治。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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内蒙盗窃罪数额认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1、在法定范围内,盗窃罪的定案金额标准如下:对于个人而言,盗窃公私财物达到一千元至三千元人民币以上的,即可视为数额较大;若盗窃公私财物的数额达到了三万元至十万元人民币以上,则可视为数额巨大;而当盗窃公私财物的数额高达三十万元至五十万元人民币以上时,便可视为数额特别巨大。关于盗窃罪的量刑标准,根据犯罪情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;若数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要并处罚金;
至于数额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还需并处罚金或没收全部财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取公私财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个受到法律规范约束的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当被认为已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于他人遗忘之物而擅自取走,也应该被认定具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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回迁房房产证更名可以吗?
回迁房可以进行更名,但是必须要有房产证才可以进行更名手续。并且由于购买回迁房和购买商品房的手续相同,因此也是会有房产证的,要更名的话带上房产证到相关部门办理手续,缴纳费用即可。
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