您好!北京庆尚律师事务所李宁律师为您解答如下:城市拆迁和农村拆迁房屋不同,【城市房屋】按法律规定,应按照住房周边新建商品房的价格进行补偿;如果是产权置换,则最低按照拆一补一的面积予以置换;【农村房屋】同样的,如果是货币补偿,房屋面积单价应参照周边新建商品房的价格;如果是产权置换,一般按当地政策,都是按照户籍人口数每口人多少平方进行补偿,如果补偿的面积大于拆一补一的面积,补偿是可以接受的;如果低于拆一补一的面积,则是违法的。特别提示,农村房屋拆迁,必须以征地为前提,即必须要有省级以上人民政府的征地批文,才能进行房屋拆迁。如果没有征地批文,则属于违法,可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。详情可来电。