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契税首套房是只在当地还是全国

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-19 广东韶关
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房(转让前五年都是唯一)。房地产交易权籍登记中心在受理已婚纳税人提交的相关资料时,同时审核夫妻双方的产权情况,如果户籍在省内其他地市的,应要求当事人补充提供户籍所在地房管部门出具的无房产证明。所以一般要求开具您户籍地无房证明,您如果在其他地方有房子,不说也不会去查。
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    13 2020-10-19
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首套房契税新政策
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首套房契税可以退吗
实际上,该退税制度是存在的。在房地产市场中,纳税人于预售阶段根据预售建筑面积及预售房款已经足额缴纳了相应的契税。然而,在后续办理房产证的过程中,却发现实际测量到的建筑面积与预售阶段所公布的建筑面积存在误差,进而导致房屋总价产生变动。在此种情况下,纳税人有权申办相关退税手续。
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首套房契税计算公式
首套房契税计算公式为:应纳税额 = 购房价格 × 税率。其中,购房价格是指购房者所购买的住宅总价格,税率根据房屋的面积和购买者所在地的政府规定而有所不同。具体来说,根据我们国家的法律规定,契税税率为3%—5%(多数地区为3%)。然而,税率的具体适用可能会因地区而异,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况确定,并向财政部、国家税务总局备案。若是对首套房契税计算公式有疑问的,参考下文。
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