律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师:我们现在经营一家小餐馆,当时签订合同的时候是跟房东签订的,后来二房东出来闹事,骚扰我们正常营业,导致我们关门8个月,现在二房东反而起诉我们要我们支付房租。当时营业执照等都是在房东的同意下才办理完毕的,并且给房东支付了1000元的押金。

4.4w浏览 匿名 2020-10-25 江苏徐州
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律师解答 共3条
  • 栗雪松律师
    栗雪松律师
    既然是跟房东签订的合同,那么二房东闹事就没有理由,你也没有义务向他支付房租。如果因为他闹事的原因造成你们关门8个月,这期间的损失可以要求他来赔偿。
    全文
    4 2020-10-25
  • 蔡强华律师
    蔡强华律师
    评分 5.0 服务5751万人
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    你好,搜集证据积极应诉
    全文
    2 2020-10-25
  • 张继伟律师
    张继伟律师
    追加原房东为共同被告或第三人,提起反诉,要求赔偿营业损失。
    全文
    3 2020-10-25
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:我们现在经营一家小餐馆,当时签订合同的时候是跟房东签订的,后来二房东出来闹事?
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餐馆学技术合同怎么写?
餐馆学技术合同中,双方要写清楚餐饮技术转让方式、技术转让费用、保密条款、双方的权利义务、违约的处理办法等。有人开餐馆会和他人学习相关技术经验,双方达成意向后签订书面合同,在合同履行过程中,一方发生违约的,则按照违约责任条款处理。
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合同事务
广东深圳洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》中对于洗钱罪行的规定,对实施上述犯罪行为的主体,应当依法没收其获得的违法所得以及这些违法所得所带来的利益,同时还需要根据具体情况,对其施以五年以下有期徒刑或拘役的处罚,并且还可能需要附加向其征收洗钱所得额度百分之五至百分之二十之间的罚金。
如果其犯罪情节较为严重,那么其将面临更为严厉的惩罚——五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需向其征收相同标准的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
偷东西没有偷到算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、无疑地,盗窃公私财物,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被要求缴纳罚金;
情节再重者,将会受到三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金;
情节极为严重者,可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收财产。
2、对于盗窃公私财物的价值,法律也做出了明确的规定。
一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上的,以及三十万元至五十万元以上的,都应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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餐馆劳动合同书怎么写?
餐馆劳动合同书在写的时候首先就是将这个甲乙双方的基本信息都写清楚,然后就是正文的部分,将商议好的合同条款都写进去,最后就是落款的部分,注意一下格式,然后没有问题了就可以进行签字盖章了。
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劳动纠纷
股东是否是职务侵占罪
[律师回复] 解析:
倘若该股权持有者在公司中担任特定职务,且利用其职务之便,那么此种行为将被视为职务侵占;
反之,若非因职务原因,而是纯粹基于个人私利而实施侵占行为,则属于普通侵占范畴。
构成职务侵占罪所需具备的基本要素如下:
首先,犯罪嫌疑人必须是利用自身在职务上所拥有的优势地位和特权来实施违法活动,此处的“利用职务上的便利”是指凭借职位赋予的职权以及与其工作职责密切相关的各种便利条件进行犯罪行为。
其次,必须存在实际的侵占行为。
最后,侵占金额必须达到一定规模,即数额较大。
然而,若仅仅存在非法侵占公司、企业或其他单位财产的行为,但尚未达到数额较大的标准,同样无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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广东省盗窃罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
在盗窃罪量刑方面,关于“数额较大”的认定标准可依据法律规定按百分比五十进行相应调整。
具体而言,便指盗窃行为涉及到的公私财物价值达一千元至三千元人民币、三万元至十万元人民币以及三十万元至五十万元人民币的情形,应依刑法相关规定划分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三个等级。
根据我国现行法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的附加责任;
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或“数额特别巨大”标准的犯罪分子,则将面临更为严厉的刑事制裁,包括三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若情节特别恶劣或存在其他严重违法行为,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
盗窃公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照前条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因盗窃受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因盗窃受过行政处罚的;
(三)组织、控制未成年人盗窃的;
(四)自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地盗窃的;
(五)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;
(六)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(七)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(八)因盗窃造成严重后果的。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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餐馆打工是劳动关系吗?
餐馆打工是劳动关系,只要存在劳动关系就要签订劳动合同,应该发放工资,当然培训学校除外。劳动合同,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
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劳动纠纷
民营企业受贿罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
贪污或受贿金额在三万元至二十万元之间的定罪量刑标准被定义为"数额较大",适用"三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金"的法定刑度;
而对于贪污或受贿金额在二十万元至三百万元之间的,则构成了"数额巨大",应依法判处"三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或没收财产";
至于贪污或受贿金额超过三百万元的,将被视为"数额特别巨大",需接受"十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处罚金或没收财产"的严厉惩罚。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员若利用职务之便,向他人索要或非法收取财物,为他人谋求利益,且数额达到较大程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
如果数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
同样地,公司、企业的工作人员在经济活动中,如违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,也将按照上述规定进行处罚。
值得注意的是,国家工作人员在经济交往过程中,如违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,将被认定为受贿行为,并按照相应规定进行处罚。
根据相关法律法规,无论是国有公司、企业还是其他国有单位中的公职人员,抑或是被委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,只要存在上述两种行为,都将受到相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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餐馆适用过错推定原则吗?
餐馆适用过错推定原则,我们国家法院当中明确的规定了共同危险行为导致人员的损害,以及雇员和法人工作人员职务等行为导致他人的侵权损害,事实都可以适用于过错推进的原则,餐馆如何存在这个行为依然是可以进行过错推定。
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损害赔偿
山东即墨帮信罪有没有缓刑
[律师回复] 解析:
关于山东省对于"帮信罪"的判决方式,倘若未能达到缓刑的相关要求,便无法获得缓刑之宽大处理。
而缓刑的具体要求则包括:
1.被判定犯有拘役或者三年以下有期徒刑的罪行,且犯罪情节较为轻微者;
2.具有深刻反省自己罪过的意愿并展现出实际行动;
3.保证不再有重组犯罪行为的可能性;
4.宣告缓刑不会给其所居住的社区带来重大负面影响;
5.针对其中未满十八岁的未成年人以及正处于孕期和已经达到了七十五周岁年龄的老年女性,应积极考虑宣告缓刑。
此外,对于犯有"帮信罪"的罪犯,法院通常会给予三年以下有期徒刑、拘役或罚金的判决。
但若此类罪犯在犯有"帮信罪"的过程中触及到其他犯罪形式,将依据处罚较重的那项罪名进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
偷哪些东西构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律法规,我们所说的盗窃罪,其本质特征是以非法占有他人财产为目的,通过多种手段进行盗窃,即实施的是盗窃公私财物数额较大或者是具有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物这五种方式。
作为最古老的一种侵犯财产的犯罪类型,盗窃罪的历史可以追溯到私有制产生的时期,几乎与私有制的起源时间相同。
这种犯罪行为主要侵犯的是公私财物的所有权。
而其侵害的对象,既包括国家、集体所有的财产,也包括公民个人所有的财产,通常情况下,这些被侵害的财产都是动产,但是,如果这些财产是附着于不动产之上,并且能够与不动产相分离的,比如,田地里的农作物,山林中的树木,以及建筑物上的门窗等等,同样可以成为盗窃罪的侵害对象。
此外,像电力、煤气这样的能源资源,也可以成为盗窃罪的侵害对象。
在盗窃罪的客观方面,它主要表现为行为人采取秘密手段,窃取数额较大的公私财物,或者是多次窃取公私财物的行为。
对于盗窃罪的主体,它是一般的主体,也就是说,只要是年满16周岁,同时具备刑事责任能力的自然人,都可能成为盗窃罪的主体。
值得注意的是,这次对盗窃罪主体的修订,是本次刑法修正案中非常重要的一个部分。
按照原来的刑法规定,对于那些已经年满14周岁,但未满16周岁的未成年人,如果他们犯有惯窃罪或者是重大盗窃罪的话,也是需要承担相应的刑事责任的。
然而,随着相关规定的废除,这个规定也随之消失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪,几乎与私有制的历史一样久远。
本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,一般是指动产而言,但不动产上之附着物,可与不动产分离的。
捡到东西不还构成盗窃罪幺
[律师回复] 解析:
关于"拾物不还"这一行为,既有可能触犯盗窃罪,也存在着构成侵占罪的可能性。
(1)当遗失物在非特定的公众场所或者自己家中被拾到,比如某个人在公共街道捡到了别人遗忘的钱包,倘若该遗失物品价值巨大,并且在失主寻找或者被他人察觉之后仍未归还,那么这种情况下拾得者对他人财产的持有行为实际上可以视为无因管理,他承担了保管义务。
然而,如果拾得者在主观上怀有非法占有遗失物的意图,那么就应该按照侵占罪进行惩处。
(2)如果遗失物是在特定的地点被拾到,例如在办公室等地,而且拾得者明确知道该物品的主人是谁,那么在失主询问或者发现后仍然拒绝归还时,就应以盗窃罪追究其刑事责任。
在此情况下,"拾物不还"实质上是一种变相的秘密窃取他人财物的行为,因此应判定为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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餐馆吃饭欠钱不还怎么办?
餐馆吃饭欠钱不还能够进行协商的情况之下,还是尽量协商来进行解决,实在不行的话再到法院进行诉讼,并可以起诉的时候,它是存在着诉讼费用等相关的成本的,当然设置工具比较清楚的情况下可以申请支付令。
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债权债务
偷的东西遗弃算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
依法确切来说,符合这一条件是指实施了盗窃公私财物的行为,且涉及到数额较大,或连续进行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;
如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样会被处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
关于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广东职务侵占罪5万会判多久
[律师回复] 解析:
当涉及到金额为50,000元人民币的职务侵占行为时,首先需要了解的法律规定是,涉事人士将会面临5年以下有期徒刑或拘役的刑责判决。
其次,我们要清楚地认识到,只要犯罪者的侵占行为对公司财产造成的损失达到了这个数字,就可以被认定为侵占数额较大,从而涉嫌构成职务侵占罪。
在这种情况下,司法机关将依据犯罪者的犯罪情节,最终决定对其适用何种刑罚。
值得注意的是,职务侵占罪与贪污罪之间存在着显著的差异,主要表现在主体要件上。
这是职务侵占罪与贪污罪最为关键且本质性的区别所在。
职务侵占罪的主体范围广泛,涵盖了所有在公司、企业或其他单位中工作的人员,无论他们是否具备国家工作人员的身份。
而贪污罪的主体则仅限于国家工作人员,包括那些在国有公司、企业或其他公司、企业中担任管理职务,同时拥有国家工作人员身份的人员,以及接受国有公司、国有企业委派或聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,并且具有国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
借来的东西算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
盗窃犯罪是指那些意图非法占有他人财产的人,通过秘密手段获取公共或私人财产,且该行为所涉财产达到一定标准或多次实施此类行为、入室行窃、随身携带武器进行盗窃等情况,以及采用扒窃手法获取公私财物的行为。
1、关于借据,从法律角度来看,它被视为一种“有价证券”。
因此,盗窃这类财物时,必须具备一定的经济价值,这种价值是客观存在的,可以用货币来衡量,例如有价证券等。
然而,具有主观价值的物品(如具有纪念意义的信件)和几乎没有任何价值的物品则无法成为盗窃罪的侵害对象。
如果盗窃者将这些无价值的财物偷出并通过出售或交换,获得了有价值的财物(相当于销赃金额),并且数额较大,那么就应当被判定为盗窃罪。
尽管偷走借据看似与资金无关,但对于民间借贷却可能引发纠纷。
既然向他人借款,就应该能够按时归还。
2、当某人为了逃避债务而盗窃他写给债权人的借据,且金额超过1000元时,他的行为已经构成了盗窃罪,应当受到法律的制裁。
换句话说,借款人偷借据实际上就是盗窃行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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