土地证面积小我，实际建筑面积大，怎样写申请

土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常能够根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以７８平方米，容积率高于１的房屋土地面积肯定小于房屋面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房屋证和土地证的面积是不相同的，房屋证可按正常流程解决，应该以房屋证上的建筑面积为准，房屋证过户去房管局房屋证过户去，土地证过户去土管局。