普陀区店面房屋租赁合同常用版范本如何撰写

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[律师回复] 解析：
公务员因公出国是有严格规定和限制的，这里并不是指他们完全不具备出国的资格，而是在申请之前必须得到所属单位的重重许可。在这种情况下，出国人员需按规定办理普通护照。对于身份属于登记备案的公职人员，则需要按照干部管理级别的规定，向其上级主管部门提交相关同意书，并且要同时附上户口簿和身份证的原版及其副本进行审核和查验。
法律依据：
《加强国家工作人员因私事出国(境)管理的暂行规定的通知》第二条
国家工作人员因私事出国（境），应按照组织、人事管理权限履行审批手续。
第三条
本规定所称国家工作人员，是指国家公务员以及参照、依照公务员管理的国家工作人员。国有公司、企业中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有企业单位、社会团体从事公务的人员，以国家工作人员论。

[律师回复] 解析：
在租凭契约中，违约方并不必然持有解除该项合约的权利。按照相关的法律规定，唯有在以下情况下，违约方才有可能向当地人民法院提交申请解除此份合同：即合同在法律层面或事实上已经无法继续履行；或者是债务的标的物不适宜进行强制性的履行，或者履行所需的成本过于高昂；亦或是债权人在合理的期限内并未提出要求债务人履行义务的请求。
然而，即使在这种情况下，违约方仍然需要承担其应负的违约责任，这意味着他们必须对守约方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

[律师回复] 解析：
依据现行法规和规范性文件的要求，通常情况下是禁止此类操作的。
然而，除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形，例如：在双方签署合同之际，已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方，表示其欲解除租房关系；
此外，若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限，且该行为未被视为违约行为，则出租方应按照合同约定，将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之，若合同中并未明确规定以上准则，即便承租方在合同正式到期前提出解约申请，出租方仍有权拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
与出租车类似，汽车租赁公司的车辆亦属于营运车辆类别，仅在是否配备驾驶员方面存在差异。
值得注意的是，汽车租赁公司的运营车辆均须具备相应的营业执照等合法手续，以便能够依法获得由经营活动所带来的盈利收入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于普通程序的开庭时长问题，我国现行法律尚未作出明确规定，但通常情况下，若案件较为简易，大约可于一小时内完成庭审。
然而，对于较为复杂的案情而言，审理过程所需的时间可能较长，甚至会出现需要进行二次开庭等特殊情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
作为一名资深的律师，您需了解，虽然法律并没有明确规定律师在见证过程中所承担的具体赔偿责任，但是由于您所具有的独特专业地位，使得在见证过程中的审查、注意和提示义务相比一般的见证人显得更加严格。
因此，如果因为您的过失导致了赔偿责任，那么您可能会被判定为连带赔偿责任人。
此外，如果您在委托见证的范围或者见证权限方面存在约定不明确或者过于宽泛的情况，也有可能因为未能充分履行职责而需要承担相应的损失赔偿责任。
法律依据：
《律师见证业务工作细则》第二条
律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。

[律师回复] 解析：
若企业面临破产境地，租赁协议仍将保持其法定的约束力。
根据相关法律明文规定，若所租赁的物品在租户按照租赁合同所约定占据期间，所有权出现了转移，这并不影响到租赁合同本身的效力和执行。
然而，如果出租方在正式出售租赁用房产前，必须事先考虑并给予足够的时间予以通知，以便让租户有机会能够在同等的价格、条件下，优先购买此房产。但值得注意的是，当该房产为按份共有时，各共有人有权行使优先购买权，或者出租方将房产出售给自己的近亲时，则不受上述规则的限制。在出租方履行了通知义务之后，若租户在十五天之内未能明确表达出购买意愿，那么就可以被视为租户已经自动放弃了优先购买权。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，公司如已正式宣告破产并完成清算程序，其法人资格即被依法宣告消亡，随之而来的是，任何与公司签订的租赁合约皆不再具备法律约束力，双方所享有的权益和应承担的责任也自然宣告终止。以下六种情況，视为债权债务的法定终止事实：
（1）债务已得到完全履行；
（2）两项债务依法互为抵偿；
（3）债务人身临绝境，为避免债权人无法追讨欠款，依法将标的物提存；
（4）债权人出于善意，主动免除债务；
（5）债权人和债务人为同一人所有；
（6）法律明文规定或双方当事人在合同中明确约定的其他终止事由。
此外，若合同因某种原因而解除，则该合同所涉及的权利和义务关系亦告终止。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
融资租赁形式下的购车流程实为一种独具特色的购车模式，与传统的购车模式存在显著差异，因此在签署相关协议时，务必确保所选协议内容与特定业务需求相符。一份标准的融资租赁合同应由出租方（亦称为对外租赁服务提供商）根据承租人（即采购车辆的消费者）对于特定供应商及机动车型号的选择，直接从该供应商处购买拟租赁之机动车，并将其提供给承租人使用，而承租人则需按照约定支付相应的租金。在此过程中，购车者只需支付较少的首付款项即可获得车辆的使用权，且在租赁期限内，车辆的所有权均归属于汽车销售平台方。租赁期满后，用户可根据自身实际情况选择一次性结清剩余款项，或者申请最长不超过36个月的分期付款计划，抑或是选择退还车辆，亦或是选择续签租赁合约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，最高赔偿金额有可能高达数千元，甚至能达到数十万元之巨。
然而，需要特别强调的是，没有任何一部现行有效的相关法规或规定明确确立了交通事故所涉及的最高赔偿限额。实际上，我们只能够从具体的赔偿项目和标准中找到答案，这些答案往往受到诸多因素的影响，如当地的经济发展状况、事故双方的责任划分以及其他相关因素等等。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
企业的营业执照所载明的经营范围确实是可以进行调整更改的。如果有需求对营业执照上的经营范围作出变更的话，就必须要向工商管理局提出申请，并向其递交有关资料。针对具体的操作方法及流程，可以参照以下详细说明：
首先，对于个体工商户而言，改变一般的经营范围（即在原有范围内增加无需预先审批程序的项目），只需要提供营业执照的正本与副本原件，同时要求经营者亲自携带个人身份证明文件及其复印件。
然而，若涉及到需要预先审批程序的项目，则需要先前往相关部门完成审批手续，待获得许可证之后，再携带许可证的原件与复印件，连同营业执照的正本与副本原件，以及经营者的个人身份证明文件及其复印件，前往工商管理局进行变更登记。
其次，对于公司来说，变更经营范围必须按照法定程序进行变更登记。在公司成立之后，必须在已经登记过的经营范围内开展经营活动。此时，需要向公司登记机关提交变更经营范围的申请，由该机关依法进行变更登记。如果经营范围涉及到法律、行政法规规定必须得到批准的项目，那么在依法取得批准之后，还需要再次向公司登记机关申请变更经营范围。
此外，还需要到税务机关进行税务登记的变更。
法律依据：
《税务登记管理办法》第十九条
纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，如实向原税务登记机关提供相关证件和资料，申报变更税务登记。
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围，并依法登记。
公司可以修改章程和经营范围，但应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
倘若食品经营许可证中记载的相关许可事项有所变动，而食品经营者未能按照既定程序申请进行经营许可的变更手续，此时，原发证的食品药品监管机构将有权勒令其立即纠正，并给予相应的警告处分；若食品经营者仍拒绝改正错误行为，原发证的食品药品监管机构便可对其实施高达两千元至一万元人民币以下数额不等的罚款处罚。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

[律师回复] 你好，根据合同条款约定，逾期未交租金违约责任而定

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 您好，有没有法律效力看内容，以及有没有实际提供过钱款。

[律师回复] 在维修基金的保修时间范围内属于物业负责。shon