邱想请教一个问题。租赁合同一方当事人（即承租人）已死亡，但其合伙人仍在经营，但未支付租金，是否可以单方面解除合同？

[律师回复] 解析：
是的，的确有这样的情况存在。
在传统的房屋租赁实务中，出租方常常会向承租者索取一笔押金，这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。
然而，值得注意的是，我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。
因此，在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题，实际上是由双方共同协商达成的协议。
设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务，尤其是在租赁关系结束后，如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务，那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，农村宅基地的最长租赁期限为20年。
在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中，合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制；
当租赁期限届满时，如果当事人双方希望继续租赁宅基地，那么他们需要重新签订新的租赁合同，并且从新签之日开始，合同中的租赁期限仍然不能超过20年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
对于团伙性质的盗窃犯罪案件，法律上遵循了如下的量刑原则和标准：
首先，对于团伙中的每一个行为人都将按照他们在整个犯罪过程中所发挥的作用的大小来给予相应的刑罚裁决，一般情况下，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。
其次，如果犯罪所得财物的金额较大或者造成的社会影响较为恶劣，那么这些行为人将会被判处三至十年不等的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，如果犯罪所得财物的金额极其庞大或者造成的社会影响极为恶劣，那么这些行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还会被课以罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及租户电动车着火事件所应承担责任之程度，需视具体情况而定。
若电动车起火源于租户自身行为疏忽或故意为之，则该名租户须全额承担侵权责任；
反之，若非租户故意引发火灾，则其仅需负相应的过失责任。
行为人为过错侵害他人合法民事权益时，应依法承担侵权责任。
按照相关法律法规推断，若行为人事发前已知自身可能存在过错，但未能提供充分证据证明无过错，则仍需承担侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十五条
损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在审视与分析交通案例时，我们发现大多数情况涉及到的是一般的违反社会治安及道路交通法律规范的行为，而较少一部分则会导致较为严重的交通肇事犯罪。
在前一种情形下，通常被称为一般性交通肇事，而在后一种情况下，则称之为重大交通事故责任事件。
区分这两种不同性质的事件的关键在于，它们是否涉及致人重伤、死亡或者使公共或私人财产遭受重大损失等严重后果。
为了准确地划分责任并进行恰当的处理，我们需要深入调查事故发生的根本原因，特别关注以下两个方面：
首先，我们需要考察肇事者在主观上是否存在过失。
如果肇事者在主观上确实存在过失，那么他就可能构成交通肇事罪。
其次，我们还需关注肇事者是否存在违规行为，以及这些行为究竟带来了何种程度的危害结果。
只有当肇事者因为其交通肇事行为而产生了一定的后果，并且对这个后果负有责任的前提下，我们才能够认定他犯有交通肇事罪。
例如，如果是死者违反了交通规则而引发了重大责任事故，那么驾驶者便无需承担任何责任，更不用说构成交通肇事罪了。
同样，如果事故是由驾驶员无法预见或者无法抗拒的原因引起的，那么也不能将其视为交通肇事罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在涉及道路交通事故的法律纠纷中，若认定肇事者负有完全责任，则受害者有权主张肇事者赔偿其由此导致的所有经济损失。
在此情况下，当事人享有向侵权行为人索要修缮车辆所需费用、车辆内部所承载货物或物件的损失、车辆救援过程中所产生的相关费用的权利。
对于运营性质的车辆，受害者还可以请求赔偿在停运期间所遭受的经济损失；
而对于非运营性质的车辆，则需赔偿车辆无法正常使用期间的合理交通费用。
如果事故导致人员伤亡，全责方必须承担支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等与治疗和康复有关的合理费用，以及由于误工而导致的收入减少部分。
如果事故导致受害者伤残，全责方还需要赔偿辅助器具费用及残疾赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
鉴于合伙人并非职务侵占罪的适宜主体，因此其行为无法被判定为符合职务侵占罪的标准范畴。
根据相关法律规定，职务侵占罪的实施者应当是那些未接受国有化处理的公司、企业以及其它单位中的在职员工。
在此特别需要指出的是，此处所提到的“公司”，特指依据我国《公司法》在中华人民共和国境内依法设立的有限责任公司及股份有限公司；
而“企业”则是指按照企业登记法规，经过国家主管部门批准设立的、具备经营资质的经济实体。
至于“其他单位”，则泛指公司、企业之外的非国有性质的社会团体或者其他组织，例如：
村民委员会、村民小组、学校等；
这些单位通常也具有法人资格或者法定的集体经济组织身份，能够以自身名义独立开展经济活动，并且可以用自身名义、自有财产对外承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
租户在更换门锁芯时，必须得到房主的许可，但是，这并不构成非法行为。
租户应根据既定的约定来操作和使用租赁物。
若对租赁物的使用方法未做出约定或约定不够清晰，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定仍然无法明确，这时应视为按照该租赁物的本质特性进行使用。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
当某个合伙人决定退出合同时，其余的合作伙伴们需按照他离开团队的那一刻起，合伙企业的财产状况来进行全面清算。
若此离任者对给他所在的合伙企业带来的损失负有明确的赔偿义务，则在计算应赔偿金额时，应相对地减少该部分金额。
然而，对于因该合伙人在离任前所产生的合伙企业债务，他将承担无限的连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条
合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。
退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。
退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，孕妇在分娩之后仍可执行死刑。
依据我国现行法例，倘若发现罪犯正处于孕期阶段，则应立即暂停执行死刑程序，并向最高人民法院进行汇报，由最高人民法院对此案进行裁决。
然而，若罪犯已经完成分娩过程，则不再被视为孕期状态，因此可以继续执行死刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十二条
下级人民法院接到最高人民法院执行死刑的命令后，应当在七日以内交付执行。
但是发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：
（一）在执行前发现判决可能有错误的；
（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；
（三）罪犯正在怀孕。
前款第一项、第二项停止执行的原因消失后，必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行；
由于前款第三项原因停止执行的，应当报请最高人民法院依法改判。

[律师回复] 解析：
合伙人未经其他合伙人同意擅自签订的合同具有法律约束力。
在法律层面上，合伙企业被归类为“非法人组织”，而其中的每一位合伙人则被视为非法人组织内部各项决策和行动的具体执行者。
因此，他们在自己的职责权限范围之内，以法人或非法人组织的名义所实施的任何民事法律行为，都将对该法人或非法人组织产生直接影响并产生约束力。
然而，需要注意的是，对于这些执行工作任务的合伙人而言，只要其行为符合善意相对人的合理期待且未触犯法人或非法人组织的明确规定，他们的职务权限范围限制便不能作为对抗善意相对人的理由。
法律依据：
《民法典》第一百七十条
执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。
法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
以下为两者之间的六大差异点：
首先，根据相关法律法规，个人合伙可通过口头形式确立协议关系，而合伙企业则必须以书面合同为准。
其次，相较于个人合伙，合伙企业拥有法定破产权利。
再次，与个人合伙相比，合伙企业可合法设立分支机构，但前者却无法享有此项权益。
接下来，在个人合伙关系中，各合伙人需承担无限连带责任，而在合伙企业中，部分合伙人可能仅承担有限责任。
第五，个人合伙并无先诉抗辩权这一法律保护措施。
最后，关于利润分配等重要事项，合伙企业在不同情况下所遵循的规定也有所区别。
值得注意的是，在诉讼主体资格方面，个人合伙和合伙企业亦有显著差别。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第九条
申请设立合伙企业，应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。
合伙企业的经营范围中有属于法律、行政法规规定在登记前须经批准的项目的，该项经营业务应当依法经过批准，并在登记时提交批准文件。

[律师回复] 解析：
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿，具体的补偿标准和细则如下所述：
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋，应按照商铺的标准进行补偿，其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目；
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋，若所有者自行使用并持有营业执照，将获得相应的补偿，该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准，但通常情况下不会达到商铺的补偿水平；
3.对于正在租赁期间的商铺或门面，如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款，则应依照合同约定执行，反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益，以下是几点重要的说明：
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中，政府部门在信息获取方面具有明显的优势，而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此，政府部门在实施征收和补偿活动时，应充分保障被征收人的知情权，除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私，否则都应该予以公开；
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中，政府部门在做出行政决定之前，必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，即通过参加听证会和对相关公告发表意见；
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中，政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定，就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决，显然存在着严重的不公。
因此，在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前，应当允许他们提出异议和反驳，听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案，以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙人并不符合职务侵占罪所认定的“公司、企业或其他单位人员”范畴，因此他们在职务侵占罪方面缺乏必要的主体资格。
此外，如果一个公司、企业或其他单位的员工，通过利用其职位上的便利，将本单位的财产非法据为己有的，且涉案金额达到一定程度，那么他将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的司法判决，同时还会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
所谓“限定刑事责任能力”，亦被称为“局部刑事责任能力”，是一种介乎于完全刑事责任能力与无刑事责任能力之间的中间状态。
这是指行为人因年龄、精神状况等因素影响，在实施刑法所禁止的危害行为过程中，其辨认能力或控制能力相对于具有完全刑事责任能力的人而言有所降低的情形。
例如，年龄在14岁至18岁之间的未成年人以及年满75周岁的老年人便属于限定性刑事责任能力者；
此外，在生理层面上，那些尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者、既聋且哑的人士或是盲人，同样可以归类为限定性刑事责任能力者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
当合伙人携款私逃时，应采取以下措施予以妥善解决：
首先，需设法与之取得联络并进行充分沟通，争取促使其返还资金；
其次，若经协商或尝试联系未果，则必须诉诸民事诉讼途径以维护自身权益，同时向法院提出追究其刑事责任的申请。
关于合伙投资方面的注意事项，具体包括：
在开始合伙之前，务必先明确每位成员的出资方式，因为不同的出资形式会导致适用不同的规则和规范，同时还需确保各自的财务记录清晰无误；
其次，组建团队之际，签署完备的合伙协议至关重要。
虽然法律明文规定合伙人应对合伙企业债务负有连带责任，然而这仅能解决合伙人对外承担责任的问题，至于合伙人之间的内部责任分配，仍需依据实际情况进行合理划分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
《中华人民共和国民法典》第九百六十七条
合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。
第九百六十八条
合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。
第九百六十九条
合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。
合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。

[律师回复] 解析：
在征得老年人家属之同意后，各赡养人所达成之赡养契约，只要其内容未涉及违法法规之规定，皆视为合法有效。
然若老年房东对该合同条款持有反对意见，那么由其子女私下签署的协议则失去了法律效力。
此外，子女们也不得借助赡养协议来逃避他们应尽的扶养义务。
相反，未成年子女倘若未能提供扶助，而年长亲人又因年迈体弱或是经济困窘，仍然享有向成年子女索取相关抚养费用的法定权益。
法律依据：
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。
赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。

[律师回复] 解析：
若持卡人将其所拥有的信用卡及相关账户进行出租或者转借，那么他/她将要承担以下可能产生的严重后果：
首先，发卡银行有权利要求该持卡人立即纠正此种行为，同时还可以对其施加极少的惩罚，具体而言，就是最高不超过1000元人民币的经济处罚（此处是根据发卡银行在申请表格、领用合约等具有法律约束力的契约性文件中所预先设定的条款而定）。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第五十九条，持卡人出租或转借其信用卡及其账户的，发卡银行应当责令其改正，并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。

[律师回复] 解析：
无论所产生的刮痕之大小，在归还租赁车辆时均应履行告知义务。
这主要是由于出租方与租用方之间的租车协议中存在诸多包含此类内容的特定条款，例如针对租用人故意隐瞒交通事故或导致车辆损毁严重情况的条款，明确要求其需自行承担并支付所有相关的责任及费用。
因此，对于租赁期间可能出现的汽车刮擦现象，我们建议您务必及时通知，以避免因个人疏忽而导致更大的经济损失。
值得注意的是，若该刮痕属于平台提供的免赔范围之内，那么通常情况下，租用人无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《汽车租赁业管理暂行规定》第十三条
办理租赁汽车业务应签订租赁合同，必须使用由各省级道路运政管理机构根据国家有关法律、法规制定的汽车租赁合同文本。
合同文本内容应包括：
租赁经营人名称、承租人名称、租赁汽车车型、颜色和车辆号牌、行驶证号码、道路运输证号码、租赁期限、计费办法、付费方式以及租赁双方的权利、义务和违约责任等。
第二十一条
租赁经营人和承租人在履行租赁合同中发生纠纷时，应及时协商解决。
协商不成时，可以申请交通主管部门调解，或申请合同管理机关、仲裁机关调解，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
对于吸食毒品的党员及持有公职身份的公民，相关法律法规明文规定了以下惩处措施：
1.凡经由公安部门裁定确定为吸毒者的党员，应当依照相关法律规定，受到撤销其在党内所任职务的处罚；
若情节较为恶劣，将被给予留党察看甚至开除党籍的严厉处置。
2.凡经由公安部门裁定确定为吸毒者的持国有公职的公民，应当依照相关法律规定，受到降低其所在职位等级或撤销其职务的处罚；
若情节极为恶劣，将被给予开除公职的严酷惩罚。
3.凡经由公安部门裁定确定为吸毒者的村委、社区居委会成员，应被勒令辞去现职；
如有拒绝辞职的情况，则按照既定程序进行罢免处理。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第三十一条
吸食、注射毒品或者组织、支持、参与卖淫、嫖娼、色情淫乱活动的，给予撤职或者开除处分。