我物业费三年没有交，物业公司要我除缴纳物业费外。还要缴纳违约金。我不交物业费的原因是；物业水平太次；根本达不到一级物业管理水平

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

因为房款纠纷物业停水停电是否合法要分情况，如果供水、供电相关单位委托物业服务企业代为收取相关费用，物业公司是可以对欠费的业主进行停水停电的。如果不存在物业代收相关费用的情况，物业公司就不能对业主进行停水停电的。

物业因为费用纠纷给业主停水是不合法的。在我国的物业管理的规定中，小区的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，但是小区的业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于不交物业费物业能停水吗问题带来帮助。

因为物业费纠纷被物业断水电可以向居委会、业主委员会、街道办事处等部门去反映和投诉，物业公司是没有断门店水电的权利的，因为物业公司不是供电部门和供水部门，如果通过各个渠道投和与物业公司都无法协商解决的，建议诉讼。