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商品房合同诈骗怎样赔偿

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-28 河南开封
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 开发商通过签订虚假合同造成合同无法履行从而骗取购房者钱财的,购房者可以要求开发商赔偿签订合同造成的实际损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之
    一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    14 2020-10-28
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然而,若涉及金额极为庞大或存在其他特别严重情节,则可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并施加罚款或没收全部财产予以惩罚。鉴于本文所提供的信息中缺乏明确的涉案诈骗金额及其情节的详细说明,故我们无法提供更为确切的刑期预测。在此基础上,我们不妨做出假定,涉案金额高达六十万元的话,大多数情况下将会被鉴定为数额较大的情形,也就意味着潜在的行为人可能面临着三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚款或单独罚金的法律制裁。
然而,实际的刑期判决仍需结合整个案件的所有事实与情节,包括诈骗的具体手法、犯罪造成的影响、犯罪者的悔过表现等等多方面因素进行全面考量。
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