你好！想问一下，新房通知接房了，我们也去现场验收房屋了，发现入户花园积水很深，下水是有问题的，反馈给物管公司，物管公司说整改后通知我们，四五个月了都没有接到通知，我还主动去问他们，他们又说尽快整改，然后过了一个月左右，说整改好了，我们前往小区验收房屋，发现他们根本就是敷衍我们，完全没有从根本处理问题，我们也是实在不想和他们计较，就勉强同意接房，结果他们要求我预先支付一年的物管费，日期从他们第一次通知我们接房时间算起，我们觉得这个很不合理，你物管公司虽然通知我接房了，但是房屋有质量问题需要整改，你不能在没有整改好的情况下收取我物管费，请问一下我们的诉求有错吗？

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 定金作为担保合同履行的方式，一般情况不可以退

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：

- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。

- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。

[律师回复] 你好，有视频吗我看看你是否有过错

[律师回复] 您好，具体是什么情况，可以进一步详细了解

[律师回复] 您好！需要父母双方都同意。

[律师回复] 您好，物业管理公司最低需要 三级资质，免费服务，如帮到您请点击好评，更详细咨询可以私信或电话联系律师。

[律师回复] 再审改判的，可以申请国家赔偿

[律师回复] 保持冷静：不要与司机发生激烈的冲突，激怒对方可能会使自身陷入更危险的境地。尽量克制自己的情绪，避免做出冲动行为。
满足基本要求：若司机索要高价车费且态度强硬，在确保自身安全的前提下，可先支付车费，不要因坚持拒绝支付而激怒对方引发暴力伤害。毕竟钱财损失相对人身安全而言是次要的。
留存证据

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 看你户口簿的户别填的是什么

[律师回复] 如果没有被认定为酒后驾驶的，保险公司应当赔付。

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 你好，根据你描述具体情况

[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通

[律师回复] 你好，起诉状质量影响案件结果

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 离婚协议里的抚养费是可以商量着改变的。要是双方对抚养费的变更这件事意见一致，一般来说就是有效的。像比如说因为孩子实际的需求变大，原来定的抚养费数额没办法满足当地的实际生活水平，还有对方有这个能力支付并且也愿意增加抚养费之类的情况，都可以商量着把抚养费的数额提高。变更协议，可以另外签一份书面的协议，也可以在原来的离婚协议基础上再补充约定一下，只要双方都签字确认了，那就对双方都有法律上的约束。不过要是其中一方不同意变更，那另一方就得通过打官司的方式来解决，这时候就得拿出证据来证明存在可以变更的法定事由，就像前面提到的那些情况，然后让法院根据实际情况来判断到底要不要变更抚养费以及变更多少具体的数额。

[律师回复] 全国通用标准：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为“数额较大”；三万元至十万元以上为“数额巨大”；五十万元以上为“数额特别巨大”。