律图审稿专业委员会3轮严审

租房提前退租能要回押金吗?租房时间长了怎么办?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-28 浙江舟山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、提前退租能要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
    1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    二、租赁合同期内房东涨价怎么办如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道,在政府公租房欠缺的情况下,现出租房都来自民间。既属民间,那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话,一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为,主要基于下述理由。通胀预期下,其实房租一直呈上涨势头,只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”,而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析,“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形,给房租上涨提供了方便之门。某日房东找到房客说,下月起房租加50元,你考虑一下,于是交易大多数都能达成(至于为何会达成,下面有答案)。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下,只要有合适的理由,都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧,比较集中地被曝是学区旁,房租出现了上涨,这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了,合同也到期了,房东还在,房子还在,那么新的合同必将重新建立,涨价正当时!一直以来所议的房屋空置问题。当然文章所讲的空置是主要针对这一次房租上涨的一线城市,也可认为一线城市中的某一地区。按照这个想法的话,所谓的空置率高是值得怀疑的。这牵涉到一个定价权问题。假如房子多,定价权肯定是在“房客”手中,那么房东就不敢轻易涨价,否则的话“房客”就会跑掉。但反过来,房子少的话,房东可以比较随意的涨价。不怕你跑,跑了前人自有后来人!而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的缘故呢特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢从这个层面理解的话,空置率高我是怀疑的。房子多,房东要揽客,议价权在客户手中。房子少,客户要找房子,议价权在房东手中!
    全文
    12 2020-10-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6054位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房提前退租能要回押金吗?租房时间长了怎么办?
一键咨询
  • 嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    175****5753用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    167****5218用户1分钟前提交了咨询
    168****3651用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    173****4261用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    144****3463用户1分钟前提交了咨询
    162****4555用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    175****6587用户4分钟前提交了咨询
  • 衢州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    148****5643用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    164****7083用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    134****3820用户3分钟前提交了咨询
    136****5583用户4分钟前提交了咨询
    141****7406用户4分钟前提交了咨询
    144****3570用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    137****1856用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    167****2005用户2分钟前提交了咨询
    174****6162用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    137****1346用户1分钟前提交了咨询
    161****5826用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    168****8013用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    155****8266用户4分钟前提交了咨询
    135****3235用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    178****7760用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    130****0653用户3分钟前提交了咨询
    155****4558用户2分钟前提交了咨询
    176****2783用户4分钟前提交了咨询
    156****5275用户4分钟前提交了咨询
    138****3448用户2分钟前提交了咨询
    142****7088用户4分钟前提交了咨询
    146****7246用户4分钟前提交了咨询
    175****3732用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    133****1047用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    143****3834用户2分钟前提交了咨询
    148****3022用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    150****4465用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    156****5575用户1分钟前提交了咨询
    172****8265用户4分钟前提交了咨询
    132****5236用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    137****4462用户2分钟前提交了咨询
    142****0867用户2分钟前提交了咨询
    166****6065用户3分钟前提交了咨询
    173****3780用户3分钟前提交了咨询
    176****8747用户2分钟前提交了咨询
    136****8120用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    172****1124用户3分钟前提交了咨询
    161****1873用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    162****3541用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    136****5021用户3分钟前提交了咨询
    150****6785用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    146****6810用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    171****6454用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****3734用户3分钟前已获取解答
淮安177****4709用户1分钟前已获取解答
常州181****8970用户4分钟前已获取解答
提前退租怎么拿回押金,提前退租的话会退还房租吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于提前退租怎么拿回押金,提前退租的话会退还房租吗?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前退租如何让房东退回押金?
房屋租赁关系中的租房押金能否退回,取决于当初签订的购房合同中如何约定,如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付,提前退租存在违约房东有权不退回押金,但是如果为了保障房屋设施不受损害,可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回,租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作,争取达成和解,实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留要局长同意吗
[律师回复] 解析:
传唤证并非执行拘留之凭证,若涉嫌触犯法律,需获得公安局长的授权方能以刑事拘留为手段。传唤证乃是公安机关对违法或犯罪嫌疑人施加的一项要求,即在规定的时间和地点抵达公安部门接受询问。倘若被传唤者到场并经过深入调查,证实确实存在违法或犯罪行为,那么其将面临拘留的惩罚;反之,若是经过谨慎调查后未能发现违法或犯罪之事迹,或者证据严重不足,公安机关则须立即释放此人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条第二款
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
《治安管理处罚法》第八十三条第一款
对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;
情况复杂,依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
提前退租能要回押金吗,提前退租的事项
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前退租能要回押金吗,提前退租的事项相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留最长时间能判刑吗
[律师回复] 解析:
在此案中,行为人于被刑事拘留约七个月之后,将有可能面临法庭审判和定罪量刑的结果。就整个司法程序而言,刑事拘留作为一种强制措施,是由公安机关或人民检察院针对直接受理的案件,在执行调查过程中,遇到了法定的紧急情况下而采取的一种对现行犯或重大嫌疑人暂时剥夺其人身自由权利的强制手法。关于此阶段的时间安排,可以参考以下几个关键环节:
首先,公安机关在刑拘期间进行的侦查工作最多可持续至第37日,而自逮捕之日起的侦查羁押一般为两个月;
其次,递交到检察机构的审查期限通常也仅为一个月时间;
最后,在进入法院阶段以后,总共需要历时三个月方能审结案件并作出判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
提前退租能要回押金吗
要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够实际租住期间的房租后退还对方押金2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理。如没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪被抓到判刑一般多长时间
[律师回复] 解析:
在法院的管辖范围内,涉及到财物被非法侵占和盗窃等违法行为的案例,均归为刑事案件处理范畴。
然而,值得注意的是,对这类犯罪嫌疑人进行逮捕后,从正式审理到最终判决,通常需要经过两到六个月的时间。具体而言,根据现行法律规范所规定的程序要求,对于此类公诉性质的刑事案子,自受理之日起至最终做出判决,必须在两个月之内完成,但是在特殊情况下,最长不允许超过三个月。除此之外,若存在法定许可延期执行的情形,则可以再延长三个月的期限。
关于盗窃罪的量刑标准,根据我国相关法律法规的规定,主要分为以下几个层次:
首先,如果涉案金额较小,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
其次,如果涉案金额较大,或者存在其他严重情节,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6607位律师在线
立即咨询
长治市刑事会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产权益纠纷的案件,我们的收费标准为每宗800元至10000元不等;
(二)涉及到财产权益纠纷的案件,我们将按照每宗基础服务费用1000元至2000元的标准进行收取。若争议财产标的金额超过1万元,则需按照以下比例分段累计计算。具体的计费比率如下所示:在争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在争议标的额介于10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;在争议标的额超过50000000元的部分,我们将收取1%至2%的费用。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
问题紧急?在线问律师 >
5760 位律师在线,高效解决问题
提前退租能要回押金吗?
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
异地关押能取保候审吗
[律师回复] 解析:
羁押在异地同样具备被准予取保候审的可能性,关键在于是否满足相关法律规定的取保候审条件。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,以下类型的犯罪嫌疑人和被告人可获得取保候审的批准:即可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑的人;有可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会引发重大社会危害性的人;以及患有严重疾病、日常生活无法自理,或是已育龄女性正在妊娠或哺乳婴儿的人员,因实施取保候审而预计不会带来重大风险的人。
此外,对于那些经过法定时间的羁押之后,案件仍未审理完毕,故需继续采取取保候审措施的情况,也应予以考虑。关于取保候审的具体条件及执行方式,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院和公安机关有权对符合以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会引发重大社会危害性的;
(3)患有严重疾病、日常生活无法自理,或是已育龄女性正在妊娠或哺乳婴儿的人员,因实施取保候审而预计不会带来重大风险的;
(4)经过法定时间的羁押之后,案件仍未审理完毕,故需继续采取取保候审措施的情况。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6483位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应