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房东提前搬走房租,我可以要求赔偿违约金吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-29 辽宁营口
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律师解答 共1条
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    就目前房屋租赁市场的情况而言,“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。
    如何识别对方是否是“二房东”呢:
    1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证;
    2.可以向物管求证核实其是否是业主。
    如果对方是“二房东”,可能存在哪些风险呢:
    1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋,那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
    2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的,那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
    3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险;
    4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况,而我们又无法排除与我们的关系的话,那么可能会发生赔偿纠纷。
    因此,在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”,如果是“二房东”,则需要确认房主是否同意其转租房屋,查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等,并复印“二房东”的身份证复印件。
    全文
    7 2020-10-29
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房东要求我强制搬走应该怎么诉讼
如果在租赁期内房东要求提前搬迁,你可以尝试达成协议并退还部分或全部租金及内部损失补偿。若协调无果,你有权起诉以维护权益。若房东以卖房为由要求搬迁,根据“买卖不破租赁”原则,租赁合同仍有效。你还可以在同等条件下优先购买该房屋。
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为他人提供赌博场所,该怎么定罪量刑
[律师回复] 解析:
倘若未依法依规为他人提供赌博场所以求从中盈利者,极有可能构成我国法律所认定的“开设赌场罪”。“开设赌场罪”特指那些出于牟取暴利之动机,通过聚拢众多人群进行非法赌博活动,甚至将赌博作为主业的违法犯罪行为。
依据《中华人民共和国刑法》相关条款,对于此类行为,可在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上,施加罚金刑;若情节严重至构成犯罪的程度,则需面对最高达十年的有期徒刑惩罚,同时伴有相应的罚金刑。在此过程中,为他人提供赌博场所者的刑期裁决,必将综合考察诸多因素,包括但不限于开设赌场的规模、运营时长、参与赌博人数、赌资总量、抽头渔利金额等等。举例而言,若是情节轻微者,例如开设赌场时间短暂、规模不大、参赌人数稀少、获取利润不多等情况,则可能面临较轻的刑罚惩处;反之,若情节严重到足以致罪的地步,例如涉案赌场规模庞大、长期营业、参赌人数众多、赌资总额庞大、抽头渔利数量惊人等异况,届时恐将面临严厉的刑罚处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪;开设赌场罪;组织参与国(境)外赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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房东没到期要求搬走怎么赔偿?
房东没到期要求搬走怎么赔偿,一般情况下是可以按照双方当事人所签订的房屋租赁合同的内容的要求赔偿的,也就是按照双方当事人所约定的违约的责任来进行处理的。没有约定的,就是按照房屋的租金来处理的。
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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东在租期未满要求搬迁时,租户应首先查看租赁合同中的相关条款。若合同明确赔偿标准,双方应依此协商;若条款模糊或损失难以弥补,租户可要求实际损失赔偿,包括搬家、短期租房等费用。已付但未使用的租金应退还。若房东违约,租户可要求其承担违约责任,包括支付违约金等。确保依法维权,必要时可寻求法律帮助。
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房东要求提前搬走要赔付多少
因房东要求提前搬迁,承租者应根据租赁合同的约定支付相应的赔偿金。如果合同明确规定了违约条款及具体违约金金额,承租者应按比例支付违约金,比如一个月的租金作为违约金。然而,如果合同约定的违约金数额过高,超出承租者实际损失的30%,承租者有权要求调整违约金金额,并可依法向法院提起诉讼。
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房东没到期要求搬走如何赔偿
房屋租赁合同未到期被房东赶出来应当要求房东赔偿剩余租期内的租金。当事人在合同中约定了违约金的,房东应当按照约定进行赔偿。若是依旧不知道房东没到期要求搬走如何赔偿可以选择继续阅读此文。
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