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债权人可以对欠钱的房子进行抵押吗

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-29 浙江丽水
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律师解答 共1条
  • 房权守护者
    房权守护者
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    1、根据我国担保法第四十条的规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
    2、所以,此抵押的房子不能直接归为债权人所有。
    3、如果债权人想以抵押的房产受偿的,可以根据抵押合同的约定的拍卖、变卖条件,经债务人同意后,拍卖变卖房子。或者向,最后,由拍卖房产。
    4、如果债权人想要房子的,可以与债务人签订一份房产转让的合同,自行办理过缉弧光旧叱搅癸些含氓户手续,剩余的房款偿还给债务人。
    全文
    12 2020-10-29
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2.不合法的债务转移情况
要是父母没有经过债权人的同意,就私自把债务转给子女,那这种做法是不行的,是无效的。因为按照法律的规定,债务要转移的话,必须得经过债权人的同意才行。要是没有经过同意,那对债权人来说,这个转移就没有法律效力。也就是说,债权人还是有权要求父母来偿还这个债务的,不会因为父母私自转了就不认了。
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在实际生活中,对于债务到底属于什么性质,可能会存在一些争议。这时候就需要结合具体的证据来综合判断了。比如说借款的用途,是用于家庭生活开销,还是用于个人的其他事务;还有双方之前有没有什么约定等等。只有把这些相关的证据都考虑进去,才能更准确地判断债务的性质。
总之,离婚后债务的清算不能一概而论,得按照具体的情况,依据相关规定和证据来确定债务的归属和清偿方式,这样才能保障双方的合法权益,避免不必要的纠纷。
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