夫妻共同财产分割后,房屋归另一方所有还要继续还贷吗?

[律师回复] 解析：
继承方式大致可分为法定继承与遗嘱继承两类。继承人所获得的财产是否应归属为夫妻共同财产，在这两种继承形式之下，其判断标准亦有所区别。根据法律规定，合法继承而来的财产被视为夫妻双方共有的财产。
然而，若遗嘱中明确指出该遗产仅归属于某位配偶所有，那么此部分遗产便属于个人财产范畴；反之，若遗嘱并未对此作出明确指示，那么此类遗产仍然应当被认定为夫妻共有财产。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法明文规定，在对相关法律条款进行量刑时，关于掩饰、隐瞒犯罪所得这一罪行，其判罚结果更为严苛。相比之下，帮助信息网络活动罪的最重刑罚仅为三年以下有期徒刑；而洗钱罪的最高刑事责任则为五年以上十年以下有期徒刑。
然而，掩饰、隐瞒犯罪所得罪的最高量刑标准可高达七年有期徒刑。再来看诈骗罪，该罪行的最高量刑是十年以上有期徒刑。对于共同犯罪案件来说，被告人需依据各自承担的罪名分别接受相应的惩罚机制，具体还需要根据案件的实际情形来定夺。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第一百九十一条
【洗钱罪】
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到没有房产证的房屋拆迁补偿问题时，需要依据具体两种不同的实际情况来分别考虑：
第一种情形是，该房屋的房产证现归属于他人之手，但尚未完成过户手续。此种情况的补偿款项将直接发放至相关法律所规定的房屋所有权所记载的产权人手中。
如若与卖方就补偿事宜产生争议，您有权依法向其提出索赔主张，或者选择寻求公正审判的途径向法院提出诉讼；
其次，另一种情形是，该房屋并未取得相应的规划、报建等必要手续，导致无法顺利办理房产证。对于此类违法建筑，政府部门通常会采取无偿拆除的处理方式。
然而，如果经过严格审查后，无法确定该建筑为违法建筑，同时又缺乏有效的产权证明文件，那么通常情况下，您仍有可能获得适当的补偿。但是，相较于拥有合法产权的房屋而言，这类补偿金额往往相对较低，一般是按照建筑物的建设成本作为参考标准进行计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在离婚协议中确立了房屋所有权归属一方之后，以下为办理相关过户手续的详细步骤：
首先需要至交易管理中心进行房屋产权的转移测绘工作；
其次，需向房地产管理局提交豁免征收契税的申请文件；紧接着是办理析产登记手续，并按照规定缴纳相关的登记费用；
最后领取颁发的房屋权属证书，完成整个过户流程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在婚姻中，若再婚夫妇双方并未就各自的婚前财产做出任何特别约定，那么这些财产通常被视为夫妇双方分别所拥有的个人财产。当一方的婚前房产的产权所有人过世之后，该房屋往往会立即转化为逝者所属的那一方的遗产。在此情况下，倘若存在有效的遗嘱或遗赠协议，那么房产将会根据遗嘱或遗赠协议进行分配；
如若不存在上述情形，则需遵循法定继承原则，将房产依据配偶、子女及父母等继承人的顺序进行划分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，父母遗留下来的财产，其配偶是没有资格进行继承的。
然而，当父母在生前已经订立好遗嘱并且明确表明他们愿意将部分或全部遗产分配给子女的配偶时，那么该配偶便有权按照遗嘱中的规定来继承父母的遗产。
此外，若丧偶的儿媳或女婿在公婆或岳父母去世后，对他们尽到了主要的赡养义务，那么子女的配偶也同样具备了继承其父母遗产的权利。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
在某些情形中，如一方坚持要求获得房产所有权，而另一方更倾向于得到货币赔偿，此时法庭通常会以公正公平为原则，将房地产权益授予对于房产有明确需求的那一方，同时给予另一方相应的经济补偿。倘若双方在房产价值方面存在分歧，无法达成共识，可寻求专业评估机构协助，对该房产进行全面的价值评估。
当夫妻双方仅拥有一处共同财产——唯一住房，并且双方都希望保留这处房产时，如果夫妻双方的经济状况较为稳定，具备独立解决离婚后居住问题的能力，那么法庭可能会允许双方通过竞价方式来决定房产归属权，出价最高的一方将获得房产，而另一方则需支付相应的补偿费用。
若双方均无足够的经济实力来补偿对方，且在房产分割问题上无法达成一致意见，法庭往往会根据实际情况，判决双方对该房产实行按份共有制度，并在此基础上，综合考虑当事人的生活需求以及其他相关因素，对房产的使用权作出合理安排。
若双方均无意保留房产，那么法庭可以批准将该房产出售，然后将所得售房款进行合理分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若一方存在性冷淡现象，婚姻关系亦可解除。在这种情况下，夫妇二人既可以选择协商解除婚姻关系，也拥有向法庭申请解除婚姻关系的权利。其中，对于协商解除婚姻关系而言，当事人应就相关事宜达成一致看法并草拟书面离婚协议后，再前往民政部门办理离婚登记手续。离婚协议中应明确表述双方自愿结束婚姻关系的意愿及对子女抚养权、财产分配以及债务处理等问题的协商结果。而对于通过法律途径解除婚姻关系的方式，则需要由一方向当地法院提交起诉状，同时提供充分的证据以证明夫妻之间的感情已经破裂。通常情况下，只要能够提供足够的证据证明夫妻感情确已破裂，法院便会做出准许离婚的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于因工死亡所带来的抚恤金的分配问题：倘若赔偿受害者的家属拥有合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议，那么这笔款项将依照这些文件中指定的受益人进行继承；
如若不存在遗嘱等相关协议，则应按照法律规定由其合法配偶、子女及父母进行继承;若以上述直系亲属均无在世者，则由其兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母依法享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于您提出的孩子遭受性侵的问题，我强烈推荐立即向公安机关报案。尽早采取行动，有助于确保证据得以妥善保存。报警的主要目的在于追究责任，而这一切都取决于证据的真实性和可靠性。在报警之后，公安机关将立即安排您的孩子接受医学检查，并对相关证据进行采集或自行提取。对于涉及到儿童性侵犯的案件，通常会判处五年以下有期徒刑；如果是以群体形式实施的性侵犯行为，或者在公共场合公开进行此类行为，情节严重者，则可能面临五年以上有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
关于另行提起诉讼的诉讼时效规定为：须在法定的三年内予以执行。在中华人民共和国的民事诉讼程序法则当中，对于已被决定生效的判决以及裁决，如果当事人认为存在错误，则有权向其上级人民法院进行再审申请；若如此类当事人的一方数量众多或是涉及到当事人双方均为公民的案件，同样也可向原审理此案的人民法院提出再审申请。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条
裁定不予受理、驳回起诉的案件，原告再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。

[律师回复] 解析：
在重婚行为发生之时，合法的婚姻关系由于已经解除，因此关于财产分配的事宜必须依据先前的协议来确定。如果此前并未对此作出明确规定，那么个人的财产将继续属于个人所有，而共同的财产则应由原夫妻双方共同享有。
此外，如果重婚行为是导致离婚的主要原因之一，无过错的一方将有权利向对方提出赔偿要求。然而需要注意的是，由于重婚行为本身并不符合现行的法律法规，因此涉及到的任何财产纠纷都无法通过司法途径予以解决。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，居民住宅区物业管理区域内部的地面停车场服务，每月对每辆车的收费最高限额为70元人民币。
此外，对于临时进入该区域的社会机动车辆，第一个小时内实施免费政策，而超过一小时则需按照每小时2元人民币的标准进行收费（不足一小时的部分将被视为一小时计算），每日（24小时之内）的最高收费额度为10元人民币。
值得注意的是，依据相关法律规定，若要利用物业共用部位和共用设施设备进行商业经营活动，必须先征得相关业主、业主大会以及物业服务企业的同意，并按照规定办理相应的手续。
法律依据：
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
1、房屋赠与的双方须签订订有详尽条款和条件的房屋赠与书面协议，即简称之为“赠予书”。根据相关规定，任何形式的房屋赠与都需采用书面形式进行确认和记录。
2、在上述法律程序中，房屋赠与的双方当事人需凭借房屋所有权凭证以及赠予协议等重要文件，按照相关的法规和条例，依法履行相应的纳税义务。
3、根据国家以及本市内的相关规定，无论双方是否达成原议，房屋赠与的整个过程均需经过公证环节方能生效，
因此，这是必经的法律步骤。
4、在完成公证之后，房屋赠与的双方当事人需要前往房屋所在地的房地产交易中心，申请办理房屋所有权转移登记手续，并向工作人员提交以下必要的材料：过户申请书；个人身份证明文件；房屋所有权凭证；赠予书及其公证文件；以及所有应缴税费的收据。
5、在完成以上所有法律程序后，赠与人便可将房屋正式移交给受赠人。
然而，这里所指的交付并非单纯的实物移交，而是以办理完房屋产权转移登记手续为准。若在未办理产权转移登记手续的情况下，尽管双方已经签署了书面赠予协议，并且赠与人已将房屋产权证原件交给了受赠人，根据最高人民法院的相关司法解释，这种情况同样可以被视为赠予行为已经成立。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
若一方家长提供购房的首次支付款项，且产权证书以其子女的名义进行登记，而夫妻双方则共同承担剩余贷款的偿还责任。在此种情境之下，首期支付款项可视为仅向出资方子女作出的赠与。当面临离婚纠纷时，该房产将被视为夫妻共有财产，但对于首付款项则应当明确地划分为出资子女的个人资产，不得在离异时分割。
至于共同偿还的贷款部分，根据法律规定，这部分将属于夫妻共有的财产范畴，因此在离婚过程中无法进行分割处理。
最后，我们对此事作以下特别提醒：无论离婚后按揭房屋的归属为何，尚未偿清的贷款都将被视为房屋产权人一方的债务负担。如果夫妻双方决定将房产分割给其中一方，那么还需前往银行办理贷款人变更手续。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
若经双方共同协商达成合意，则此合同可被解除。
其次，在健全法制的社会环境中或者仍处在法制建设进程中的社会背景下，由法院作出的判决乃是社会纷争与争议领域中最具权威性及约束力的裁决结果。当法院所作判决生效后，负有执行义务的当事人如拒绝履行该生效判决，那么人民法院有权视情节严重程度，对其采取罚款、拘留等强制措施；若情节严重至构成犯罪的情况，还将依法追究其相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，仅允许预售性质的房屋买卖合同进行转让操作，生购凭证所订立的购房合同则不得实施任何形式的转让行为。
此外，需要注意的是，转让合同亦存在相应的限制条件，具体包括但不限于:转让方必须持有正式登记并备案过的预售合同以及转让合同，方能被认定为合法的转让方;预售合同的转让标的物必须是尚未竣工完毕、处于建设进度之中的预售商品房;以及满足其他相关法律法规中所设定的特殊要求与条件等等。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
在涉及到婚姻解除的案件中，当事人有权启动司法程序，请求法庭强行划定离婚财产分配方案。当夫妻双方在离婚过程中对于仍然未取得所有权或仅取得部分所有权的房地产存在争议且无法通过协商达成共识时，人民法院不应直接判定该房地产的所有权归属，而应依据实际情况做出裁决，决定由哪一方当事人暂时享有使用权。待相关当事人获得该房地产的完整所有权之后，若仍存在争议，则可另行向人民法院提出诉讼申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间形成的债务若是属于夫妇之间应承担的共同责任范围之内的话，那么在离异之后便应当由夫妇双方来共同承受这笔负债；但若此种债务被认定为某一方单独承担的个人债务，那么在离异之后，另一方就无需对此承担任何责任了。根据相关法律法规的明确规定，在婚姻关系存续期间，个人所背负的债务，倘若并未被用于家庭生活、生产、经营等方面的事务处理，而是仅仅用于个人私事之上，那么这种情况下的债务便可被视为是一方的个人债务，另一方并不具有对此承担相应责任的义务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在公共场合向他人身上抛掷尿液，对他人的人格同时也严重地破坏了他们的声誉。如果这些情况发生得非常频繁且情节严重，那么这种行为就已经构成了侮辱罪。侮辱罪，是指通过使用暴力或者其他非法手段，公开地贬低他人的人格，破坏他人的名誉，并且情节严重的犯罪行为。
然而，即使存在公然侮辱他人的行为，但是如果情节并不严重，那么这仅仅只是一种普通的民事侵权行为。所谓情节严重，主要是指采取的手段极其恶劣，产生的后果极为严重等情况，例如强迫受害人在公众面前从自己的胯下爬过；当众将受害人的衣物全部撕毁；用黑色颜料涂抹受害人的脸部，悬挂破旧鞋子和绿色帽子并强行拉着他在街头游行示众；当众威胁受害人吞食或者向其身上倾倒粪便等污秽物品；由于公然侮辱他人导致受害人精神失常或者自杀死亡；多次侮辱他人，使得受害人的人格和名誉遭受到了极大的伤害；对正在执行公务的人员、女性甚至外国客人进行侮辱，从而造成了极其恶劣的社会影响等等。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。