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没有房产证只有土地使用证怎么办

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-29 山东临沂
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律师解答 共1条
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    农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估,补偿重置价格结合成新,也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱,另外还要另外给一块宅基地让你重新建房。现在不少地方新农村建设,拆迁时由村委会统一建房,按人口分配住房面积,结合被拆房屋的补偿互找差价,因为许多村委很富裕他们在拆迁时对本集体组织的成员给予很大的拆迁补贴,换成很大的房子也不用花钱,反正羊毛出在羊身上...
    全文
    9 2020-10-29
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只有土地使用证过户吗?
土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
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只有土地使用证算有房吗?
不算,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
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只有土地使用证能上户口吗?
如果需要迁移户口,但是没有房产证的话,在自建房上土地使用证是可以进行上户口的。但是如果购买的是商品房的话,且是城市户口,那么就只能用房产证来进行申请户口。土地使用证是不能够申请户口的。
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没有房产证只有土地使用证能卖吗
没有房产证只有土地使用证的房子也可以买卖,但是存在的法律风险是很大的,正规情况下只要能办理到土地使用证的这些房子,应该是可以办房产证的,所以买这种房子的话一定要调查清楚没有房产证的原因,如果是小产权房的话,房产证和土地使用证都没有的。
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农村只有土地使用证没有房产证吗?
根据目前的法律规定,农村房屋大部分没有房产证,房产证试点才开始,所以,按照法律一般规定,房岁地走,如果没有其他相反的证据,土地使用证记载的使用人,即房屋所有人。
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