无证地下车位怎样转让？

停车位交易需先签买卖合约，再携产权证明、身份证及发票等资料到房屋管理局备案并缴税，最后凭缴税凭证办理过户手续。未依法登记的不动产物权变动无效，但法律另有规定的除外。

地下停车位使用权的转让操作方法在业主群体中，进行车位买卖交易时，其基本操作流程如下：首先，交易双方必须签订合法有效的车位买卖合约；其次，交易双方需携带各自拥有的产权证明文件、身份证明以及相关复印件，同时原购买车位所开具的发票等材料，共同前往房管部门办理网上签约手续；接下来的步骤是，依据经过网上签约之后领取的合同文本，前往地方税务机关缴纳相关的契税，具体的税率呈现为百分之三的标准；最后，凭地方税务局开具的收据返回房管部门完成过户登记手续，至此登记注册生效并标志着所有权正式完成了所有权的转移。需要特别强调的是，基于不动产物权的设立、变更、转让和消灭这一事实要件，除非有法律法规的特殊规定，否则任何未办理过登记手续的变动均视为无效。

未拥有产权的车位不得交易，需获得产权后，才能通过合法途径如出售、赠与或租赁转让。人防工程和业主共摊面积的车位无法获产权，禁止转让。但开发商所有且已办理产权证的车位，业主可单独申请产权。

未拥有产权的车位不得交易，需获得产权后，才能通过合法途径如出售、赠与或租赁转让。人防工程和业主共摊面积的车位无法获产权，禁止转让。但开发商所有且已办理产权证的车位，业主可单独申请产权。

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。