婚后买房父母明确表示赠与一方子女的，应该如何证明

日起，个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的，暂免征收营业税，并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税，列举的情形共有四种：1、离婚财产分割。2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

1、抚养教育关系的形成前提是继子女未成年，2、需要证明对继子女有抚养事实　3、需要有证据证明抚养事实持续足够长的时间，对于究竟维持多长时间，法律没有统一规定

婚后父母出资帮助子女购房一般是认定为对夫妻双方的赠与，但如果父母有明确表示是对一方的赠与或者是借款的除外。

房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

父母赠与房产过户费包括营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。