律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我足合同纠、通过中介租房纷中介跑路了,房东设收到租舍

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-30 江苏徐州
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    1、租房合同通常是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
    2、《合同法》第九条限定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利本领和民事做法本领。当事人依法能够委托代理人订立合同。《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物托付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    3、《物权法》第十七条限定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时,应查看产权证真伪及房东身份证,以确定出租人有处罚权。
    4、与中介签订的,中介的授权委托必须经公证。
    全文
    14 2020-10-30
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中介托管跑路房东清出房客违法吗?
托管跑路房东清出房客并不违法,此时房东有权解除和房客之间的租赁合同。其实托管公司跑路的,属于房屋中介的责任,也就是房屋中介的居间合同违约,居间合同违约的,出租人当然的享有解除租赁合同的权利。
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诉讼仲裁
医疗纠纷是否可以取保候审
[律师回复] 解析:
在患病且需要羁押的情况下,若符合相关法律规定的取保候审条件,则可以申请取保候审。
根据我国相关法律规定,对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关应当考虑给予其取保候审的机会:
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况,其次则是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不足以导致其社会危害性加重的情况,再次便是存在严重疾病、无法自主生活、正处于孕期或哺乳期的妇女等特殊人群,同样也应采取取保候审措施以避免其社会危害性增加,最后就是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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路边捡的大鹅算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、倘若您拾获了他人物品,且未持有任何不当意图或主观恶意,那么这种行为并不构成盗窃犯罪。
然而,若所拾之物品价值达到一定标准而您仍未归还时,这就可能被认定为侵占罪。对于代为保管的他人财物,若未经合法授权而擅自占为己有,且数额较大,且拒绝返还者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
此外,若将他人遗失物或者埋藏物非法占有,且数额较大,且拒绝交出者,也将按照上述规定进行处罚。需要注意的是,本条法律规定中,只有在受害人主动提出控告的情况下,法院才会启动诉讼程序。
2、根据相关法律法规,盗窃公私财物,且数额较大者,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审跑外地怎么解决
[律师回复] 解析:
1.在申请了取保候审并获得审理机关批准后,当事人是有权离开其居住地的。
2.按照相关法律规范的要求,在取保候审期间内,被采取该措施的人员没有正当理由不能擅自脱离其所居住的市级或者县级行政区域。当法院或检察院依法对其作出取保候审决定时,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出取保候审决定的机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产中介跑路房东强行收房该如何解决
区分不同的情况来解决。1、如果属于房东可以让租客腾退的情形,一方面可以要求中介公司返回租金,赔偿损失,另一方面可以和房东协商给予合理的过度时间,先解决住的问题。2、如果属于不应腾退的情形,租客可以要求房东继续履行合同,房东的损失由中介承担。
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房产纠纷
医疗纠纷能不能取保候审
[律师回复] 解析:
能否办理取保候审,应依据相关法规判断当事人是否满足申请取保候审的相关条件。经依法核实确具备此类条件者,可依照相关流程予以办理取保候审。按照我国现行法律的具体规定,对于具有如下情形的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪立案必须满足三个条件有几个
[律师回复] 解析:
“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”,其定罪标准如下所示:
(一)为三位及以上不特定对象提供支持或协助的;
(二)涉及支付结算金额达二十万元人民币以上的;
(三)采用投放广告等多元化方式获得资金五万元人民币以上的;
(四)违法所得达一万元人民币以上的;
(五)在过去两年内曾因非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全性产生危害而受到行政处罚,且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被提供援助者实施的犯罪行为导致严重后果的;
(七)其他情节严重的情况。若欲对“帮信罪”进行立案,则需同时满足以下三项条件:
1、主观上明确知晓被援助者正在利用信息网络实施犯罪活动(构成要件一);
2、客观上确实提供了相关帮助行为(构成要件二);
3、情节严重程度达到一定标准(构成要件三)。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗?
原则上房屋所有权人一般有权收回房屋,对于承租人而言,由于与房屋中介签订了房屋租赁合同,所以承租人可以基于合同请求中介承担违约责任,但是对于所有权人而言,依然是可以取回房屋的,前提就是要租赁期限届满。
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取保候审跑了又被捕怎么判刑
[律师回复] 解析:
被告人在接受取保候审期间擅自潜逃,这种行为虽不属于加重判罚的情形,但是对于其擅自潜逃的具体情节,司法机构可依据实施取保候审所采用的担保形式以及相关法律法规进行适当处理。若采取交纳保证金方式,便需依法对保证金进行全额没收;如果是由保证人提供担保,那么需依据实际情况来决定是否追究该保证人的法律责任。在严格遵循法律规定的前提下,我们可以得知,取保候审期间的潜逃行动只会导致保证金被悉数没收,而且受到重新逮捕的惩罚,同时也将失去再次申请取保候审的资格。
然而,这并不意味着原有的犯罪指控和量刑标准会因此而发生改变。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审逃跑被抓怎么处理
[律师回复] 解析:
在被批准取保候审之后,倘若当事人选择逃避法律责任,那么他们将面临以下严厉的惩罚措施:已经缴纳的保证金将被悉数没收;
同时依据具体情况,司法机关有权要求该名罪犯或被告人心甘情愿地进行深刻的自我反省和忏悔,并再次缴纳保证金、寻求保证人授权或者接受限制性居留监管,甚至可能会遭到逮捕的惩处。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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第七十九条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
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房子租给中介,中介跑了是否有权收回房屋
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子租给中介,中介跑了是否有权收回房屋进行了解答,希望能解答您的问题。
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