什么叫不得出售返租未竣工的商品房，什么程度为未竣工

[律师回复] 您好，一般介于三年至十年有期徒刑之间

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 听你描述算的,不过你到期后干了多少呢

[律师回复] 你好，请问有什么能帮助你的

[律师回复] 您好，我是刑事辩护律师，这种情况建议您委托律师跟着去外地会见，不知道涉嫌什么罪名？会被带到哪里？欢迎一对一咨询

[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。

[律师回复] 可以搜集证据要求未成年家长承担赔偿责任的

[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，互殴的话如果是对方构成轻伤二级以上，构成刑事责任。

[律师回复] 你好 可以弄的 哈 Y

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 您好，我们的团队会密切关注案件进展，并随时与您保持沟通，确保您能够及时了解案件动态。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，抢劫罪是存在未遂情况的。也就是说，即便行为人已经实施了侵犯他人财产权的强制性暴力行为，但如果被侵害的财物仍然处于原所有者或持有人的掌控之中，那么这种行为便被视为抢劫罪的未遂形态。对于此类犯罪未遂案件，司法机关可参照已构成完全之罪（即既遂）的情形予以量刑标准。具体而言，对于实施数额较大的盗窃，或者进行多次盗窃的被告人，应当在法定三年以下有期徒刑、拘留或管制这一范围之内酌情考虑从轻或减轻其刑罚，同时还需附加或单独执行罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
年满十六周岁或超过此年龄段的少年犯抢夺罪的情况下，通常会被裁决处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还要没收其非法所得财产，或者另外处以罚金；倘若犯罪行为人所涉及的财物价值庞大或存在其他恶劣严重情节的话，将会面临到行为人三至十年内的有期徒刑处罚，并且还需要额外缴纳罚金。
然而，对于未满十六周岁的未成年人来说，他们在实施抢夺罪行时是无需承担任何刑事责任的。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
依照《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（自2006年1月23日起施行）的相关条款规定，已满16周岁，尚未达到18岁的人如若盗窃其自身家族或是密切近亲的财产，或者，即使偷盗了其他亲属的财物，只要其他亲属表明不愿追究此行为的，皆可视为无罪处理。
此外，该司法解释还明确指出，对于已满16周岁，尚未达到18岁的人所实施的盗窃行为，如果未曾超过三次，且盗窃金额虽然已经达到了“数额较大”的标准，但是在案发之后能够如实交代所有盗窃事实，并且积极退还赃物，同时具备以下三种情况之一者，便可视为“情节显著轻微危害不大”，无需视作犯罪。
这三种情况分别是：
（1）属于既聋又哑的人士或盲人；
（2）在共同盗窃过程中仅起到次要或辅助作用，或者受到他人威胁；
（3）存在其他轻微情节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十九条
对未成年犯罪嫌疑人、被告人应当严格限制适用逮捕措施。
人民检察院审查批准逮捕和人民法院决定逮捕，应当讯问未成年犯罪嫌疑人、被告人，听取辩护律师的意见。
对被拘留、逮捕和执行刑罚的未成年人与成年人应当分别关押、分别管理、分别教育。

[律师回复] 解析：
若在实施抢劫行为时未能成功，可能会被认定为抢劫未遂，这同样构成了犯罪，需按照抢劫罪的标准来进行量刑。
具体来说，将在与抢劫行为人试图实现的抢劫结果进行对比后，按照从轻或者减轻的原则进行处罚。通常而言，若构成完整的抢劫罪，将会面临三年到十年的有期徒刑，并且还需要承担相应的罚金。
然而，如果存在以下几种特殊情况，例如进入他人住所进行抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、抢劫金融机构、多次进行抢劫或者抢劫金额巨大等等，那么量刑将会更加严重，可能会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于已满14周岁但未达到16周岁年龄阶段的未成年罪犯：倘若他在实施绑架犯罪期间对被绑架者造成了严重伤害并导致其死亡，依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十九条之规定，必须依法追究其绑架罪行的刑事责任。在此种情形之下，尽管涉及到杀害被绑架者的恶劣行为，仍应以绑架罪名进行定罪量刑。若在绑架过程中因疏忽大意而导致他人死亡，则将此视为绑架罪行中的加重情节。按照相关法律法规，可判处无期徒刑，同时并处没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人；
致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规规定，对于抢劫犯罪，其法定最低起点刑期为三年；
同时，根据相关司法实践经验和法律政策，适用缓刑必须满足判处三年以下刑罚的条件。因此，从普遍情况来看，即使犯罪嫌疑人系未成年人，如果触犯抢劫罪行，也不太可能被判定适用缓刑。
然而，如果在案件审理过程中发现行为人具有减轻处罚的情节，且最终判决结果低于法定最低刑期，那么这种情况下，其仍然有可能获得缓刑的机会。换言之，如果未成年人因涉嫌抢劫罪被判处在三年以下有期徒刑范围内，且符合刑法关于缓刑适用的各项条件，那么他们就有资格申请并获得缓刑的判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，未满14周岁的儿童实施盗窃行为，无需承受任何形式的刑事惩罚。
然而，已经年满16周岁的个体，若触犯任何犯罪行为，必须承担相应的刑事责任。针对已满14周岁但不足16周岁的少年群体，如果他们涉嫌故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等8项重罪，那么必须承担刑事责任。
此外，对于已满12周岁但不足14周岁的少年，如果他们涉嫌故意杀人、故意伤害罪，并导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并留下严重残疾，且情节恶劣，经过最高人民检察院批准后进行追诉，也需要承担刑事责任。对于那些按照前述3条规定需承担刑事责任的不满18周岁的青少年，应当给予从轻或减轻处罚。对于那些因为年龄未满16周岁而无法接受刑事处罚的个体，将由其父母或其他法定监护人负责监管和教育，必要时，还会依法进行专门的矫治教育。
值得注意的是，虽然满14周岁至16周岁的未成年人和满16周岁至18周岁的青少年在定罪方面与成年人相同，但在量刑方面却体现出一定程度的从宽政策（我国刑法明确规定：已满14周岁但不满18周岁的人犯罪，应当从轻或减轻处罚）。
至于年满16周岁的个体实施盗窃行为，同样需要承担刑事责任，但在量刑上可以考虑从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。