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协议书签了以后,是不是就能起到法律效益?

5w浏览 匿名 2020-11-02 河北保定
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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就业协议书和劳动合同不一样,虽然都是书面协议,但两者有本质上的区别。首先签署这两种协议的主体不同,依据的法律规定不同,内容不同,签订的时机不同,签字后的效力也不同。
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就业协议书实际上就是三方协议,因为根据我们国家法律当中明确地规定,三方协议,是用人单位毕业生和学校三方在毕业就业工作当中的一种书面的表现形式,能够解决毕业生的一些户籍等方面问题。
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