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国土局征用我组集体的土地不补偿,有能打行政官司的律师吗

3.8w浏览 匿名 2020-11-03 云南昭通
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律师解答 共4条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,根据《土地管理法》第四十八条  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
    全文
    7 2020-11-04
  • 云南三德律师事务所律师
    云南三德律师...律师
    评分 5.0 服务2.5万人
    咨询我
    你好 是在什么地方 具体是什么情况 有没有相关文件
    全文
    4 2020-11-04
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    可以委托我们帮您们打官司解决,争取合理的补偿
    全文
    2 2020-11-04
  • 郭磊律师
    郭磊律师
    可以提起行政诉讼,具体可加我微信咨询,手机号可加。
    全文
    8 2020-11-03
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国土局征用我组集体的土地不补偿,有能打行
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集体土地属于什么局管的
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
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征地拆迁
集资诈骗罪如何判断的严重
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪是指以非法占有所图,违反了相关的金融法律及法规的规定,采取欺骗手段进行集资,进而扰乱和破坏了国家的正常金融秩序,侵害了公共及私人财产所有权,同时其数额又达到一定程度的犯罪行为。
根据现行法律规定,对于个人所犯集资诈骗罪而言,如涉案金额达到了三十万元人民币以上,则应被认定为属于“数额巨大”之列;
与此相对照的是,如果是单位实施集资诈骗行为,那么当涉案金额超过了一百五十万元人民币时,也将被视为“数额巨大”。
在计算集资诈骗的具体数额时,应以行为人实际骗取到手的金额为准,而在案发之前已经归还给受害者的部分则应该予以扣除。
此外,行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,以及用于行贿、赠与等方面的费用,均不纳入扣除范围之内。
至于行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除了本金尚未归还的部分可以折抵本金之外,其余部分都应当计入诈骗数额之中。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
集资诈骗罪500万坐几年牢
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于以非法侵占他人财物为主要目的,采用欺诈手段进行的非法集资行为,将被认定为集资诈骗犯罪。
对于这类犯罪的量刑标准如下所述:
首先是数额较小的情况下,判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴交罚款金额在二万元至二十万元之间;
其次是数额较大的情况下,刑期在五年以上十年以下,同时需缴纳罚款金额在五万元以上五十万元以下;
若案件涉及数额特别巨大或存在其他极度严重情节时,则可能会面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁的处罚,同时需缴纳罚款金额在五万元以上五十万元以下;
最后针对个人和单位的不同,分别规定了“数额较大”和“数额巨大”的界定标准,即个人进行集资诈骗行为,涉案金额达到十万元及以上的应视为“数额较大”;
涉案金额达到三十万元及以上的应视为“数额巨大”;
而单位进行集资诈骗行为,涉案金额达到五十万元及以上的应视为“数额较大”;
涉案金额达到一百五十万元及以上的应视为“数额巨大”;
涉案金额达到五百万元及以上的应视为“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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村民小组集体土地流转合法吗?
村民小组进行集体土地的流转是合法的,村民小组农民集体拥有集体土地的所有权,如果是国有土地和农民集体所有的土地,可以依法给单位或者个人使用,使用土地的单位和个人,有管理土地的义务。
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征地拆迁
集资建房拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:
对于集体土地上的房产拆迁补偿问题,主要涉及到土地补偿费用以及安置补偿费,同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。
该标准简单来说就是:
以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。
在实际操作过程中,补偿形式通常会选择房屋安置。
第二个方面是关于集体土地房产的拆迁费用评估。
这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难补助金以及奖励金,此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。
其中,房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算;
而周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
至于奖励性补偿费,则是依据国家相关政策来确定。
在集体土地房产的征收过程中,一般采用重置成本作为补偿标准。
然而,在实践中,各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。
最后,我们要提到的是,在征收农村集体土地时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,那么在补偿安置时,如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区,那么土地权利人有权要求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。
在这种情况下,人民法院一般会予以支持,但是需要扣除已经获得的土地补偿费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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农村土地收归集体由什么组织管理?
农村土地收归集体之后是由村集体的集体经济或者是村民委员会经营还有管理,所以村集体经济组织还有村民委员会有权利对获得的土地补偿款进行管理,法律要求这笔款项的管理是透明并且公开的。
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征地拆迁
集资诈骗罪最高判决多少年
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗犯罪的刑事处罚,现行法律法规规定如下:
对于集资诈骗金额较小(即认定为“数额较大”)的案件,依法判处被告人5年以下有期徒刑或拘役,同时处罚金2万元以上20万元以下。
对于集资诈骗数额巨大或存在其他严重情节的(即认定为“数额巨大”或“其他严重情节”),依法判处被告人5年以上10年以下有期徒刑,同时处罚金5万元以上50万元以下。
而对于集资诈骗数额特别巨大或存在其他特别严重情节的(即认定为“数额特别巨大”或“其他特别严重情节”),则依法判处被告人10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处罚金5万元以上50万元以下或没收全部财产。
此外,如果是单位实施了上述行为,那么不仅要对该单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人按照上述规定进行处罚。
在集资诈骗罪的量刑标准方面,相关法规有详细阐述:
在五年以下有期徒刑或者拘役范围内,结合被害人实际损失予以考虑并处罚金(最大额度不超过20万元);
对于数额巨大或者存在其他严重情节的情况,依法判处被告人五年以上十年以下有期徒刑,同时处罚金5万元以上50万元以下。
对于诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体企业清算组组成是什么
清算小组的组成是可以从公司的董事高级管理人员中产生,或者也可以从相关的律师事务所或者是会计事务所,或者是破产清算事务所等社会中介机构,或者是已经具备了专业知识并取得相关执照的人员中产生都是可以的。
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公司经营
村干部有权收回土地吗
[律师回复] 解析:
1.诚然,在特定情形下,村委会的确依法享有收回复有权,然而这并不意味着他们可以随心所欲地行使此项权利。
2.村民委员会作为基层群众自治性组织,并无擅自决定实行土地征收之权能,而是仅仅承担有关协助性的职责任务。
3.若国家须占用土地,则必须遵循严格依照法令规定程序执行的审批手续,之后方得以县级及以上地方人民政府发布公告并负责组织实施。
4.对于征地补偿费用的发放过程,具体的操作规程为:
自市、县人民政府的国土资源行政主管部门或征地实施单位获得征地补偿安置方案批准之日起的30个工作日内,应依据相关法规标准,全额支付所有的征地补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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村民小组集体土地流转的规定是什么
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,对集体土地使用权流转含义的认识和理解存在较大差异。在研究集体土地使用权流转问题时,不区分建设用地和农用地,扩大了对集体土地使用权流转对象和主体的认识。
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征地拆迁
外国人在中国拥有房产有哪些限制
[律师回复] 解析:
第一,所有有意购置房产者须在我国境内居住满一年时间。
第二,购房者在正式签订合同时,务必在合同内同时填写并标注个人的中文名以及英文名。
第三,对于购买房产的个人,他们需要提供相关的身份证明文件,包括港澳同胞的回乡证或者台湾居民往来大陆的通行证,以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
而对于外籍人士而言,则需要提交护照、居留证、经过公证的中外文名字对照件,或者外国人在我国的工作证、居住证(这些证件上都需同时注明该人的中文及外文姓名),以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
第四,如果所提供的公证材料是外文版本,那么就需要先将其送至翻译公司进行翻译处理。
此外,境外人士提供的某些材料,例如委托书、同意书等,都必须经过境内、外机构的公证与认证,方能视为有效。
第五,在准备齐全所有所需资料之后,购房者需要首先将其交由中华人民共和国北京市涉外审批办公室进行严格的审查。
第六,若购房者需要申请贷款并且在京没有稳定的收入来源,那么他们的收入证明、婚姻状况证明以及配偶同意购房抵押贷款证明等材料都需经过所在国家的公证机构进行公证。
法律依据:
《出入境管理法》第三十二条
在中国境内居留的外国人申请延长居留期限的,应当在居留证件有效期限届满三十日前向居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请,按照要求提交申请事由的相关材料。经审查,延期理由合理、充分的,准予延长居留期限;不予延长居留期限的,应当按期离境。
国有企业的类别是什么
[律师回复] 解析:
首先,第一类对象是那些在市场竞争中抢占有利地位并发挥作用的行业以及商业类国有企业,其中包括了那些在国家安全与国民经济命脉所涉的关键行业以及关键领域从事主营业务的企业,这些企业需要承担重大专项任务,展现其担当。
其次,第二类对象则是自然垄断类行业,这些行业需要进行以政企分离、政资分离、特许经营以及政府监管为主要内容的改革,针对不同行业的特性,实施运网分离,开放竞争性业务,从而推动公共资源配置的市场化进程。
再者,第三类对象是金融类国有企业,这类企业具有开发性和政策性的特征,因此,在选择绩效考核指标时,应该优先考虑能够体现服务于国家战略和风险控制的因素,同时也要兼顾反映经济效益的指标;
而对于商业性质的金融类国有企业来说,则应该更加注重选取反映经济效益、资产质量以及偿付能力的指标。
接下来,第四类对象是文化类国有企业,这类企业需要同时选取能够反映社会效益和经济效益、国有资本保值增值的指标。
在衡量劳动生产率方面,通常会采用人均增加值、人均利润作为主要指标,但具体到每个企业的实际情况,也可以选用人均营业收入、人均工作量等其他指标。
最后,第五类对象是公益类国有企业,这类企业可以采取国有独资的形式,有条件的话也可以推进投资主体的多元化,此外,还可以通过购买服务、特许经营、委托代理等多种方式,吸引非国有企业参与经营。
法律依据:
《国有企业监事会暂行条例》第三条
监事会以财务监督为核心,根据有关法律、行政法规和财政部的有关规定,对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督,确保国有资产及其权益不受侵犯。监事会与企业是监督与被监督的关系,监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。
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