律图审稿专业委员会3轮严审

住宅与仓库的区别

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-04 湖南长沙
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 50年产权住宅与普通住宅项目的不同:主要以下四点主要区别:
    一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
    二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5,而50年产权的住宅,其契税按3缴纳。
    三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。
    四、建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高
    全文
    14 2020-11-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6032位律师在线平均3分钟响应99%好评
住宅与仓库的区别
一键咨询
  • 138****5346用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    150****4177用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    138****0185用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    140****0353用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    157****5684用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
  • 131****2311用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    140****5674用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    175****2218用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    155****8868用户4分钟前提交了咨询
    171****3880用户2分钟前提交了咨询
    170****0810用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    168****6741用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    137****8560用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    148****2164用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    132****0053用户1分钟前提交了咨询
    147****0754用户2分钟前提交了咨询
    156****7782用户2分钟前提交了咨询
    155****6810用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    171****0463用户4分钟前提交了咨询
    153****2013用户4分钟前提交了咨询
    132****6110用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    154****1657用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    140****3652用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    138****4140用户1分钟前提交了咨询
    174****2005用户4分钟前提交了咨询
    172****6661用户1分钟前提交了咨询
    151****5308用户3分钟前提交了咨询
    154****3708用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    135****2655用户1分钟前提交了咨询
    131****8240用户2分钟前提交了咨询
    152****7086用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    144****6800用户4分钟前提交了咨询
    147****8711用户2分钟前提交了咨询
    133****3842用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    132****2150用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    160****2055用户4分钟前提交了咨询
    137****7150用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    146****1677用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    156****1622用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    136****1088用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    138****6343用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    136****2582用户1分钟前提交了咨询
    130****6611用户2分钟前提交了咨询
    174****2325用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    165****3511用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    165****1462用户2分钟前提交了咨询
    130****5230用户1分钟前提交了咨询
    163****4601用户2分钟前提交了咨询
    132****8428用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    176****8120用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****2833用户4分钟前已获取解答
盐城181****2309用户4分钟前已获取解答
镇江178****5385用户1分钟前已获取解答
住宅能作为仓库吗
住宅原则上可以作为个人物品的存放场所,但若未经批准擅自改为经营性仓库,则违反了相关规定。根据法律,业主对其住宅等专有部分享有所有权,但对共有部分则享有共有和共同管理的权利。因此,将住宅用作仓库需遵守相关规定,确保不影响共有部分的正常使用和管理。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
仓库和住宅拆迁补偿哪个高?
仓库和住宅拆迁补偿哪个高,答案肯定是仓库高,因为如果是仓库被行政机关拆迁的,那么行政机关是需要向被拆迁的仓库的所有权人支付相应的停产停业损失、机器设备的折旧补偿费以及其他的经营性损失等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文来处理。
10w+浏览
征地拆迁
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
仓库和住宅拆迁补偿哪个高
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和仓库和住宅拆迁补偿哪个高相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商住房与住宅房的区别?
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面,购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后,决定购买哪种类型的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6516 位律师在线,高效解决问题
小区车库拆迁补偿和住宅一样吗?
小区车库拆迁补偿和住宅一样吗,答案是肯定的,虽然说两者的产权性质是有一定的差异的,但是赔偿的比例和赔偿的具体的计算方式都是一样的,车库证和房屋的产权证的性质啊,是不能够在同一个维度上来进行比较的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*