杨律师你好，10年前一次性租了个商铺合约期20年，总租金3万一次性付款，现在对方拆迁，合同只写了，甲方违约应支付乙方违约金，但是并没有说明违约金是多少！这种现在怎么计算违约金呢

1.没有说一次性就租20年那么久的，按目前的政策是可以一直租的，三年一签合同，三年后还是满足条件的话可以续租，没明文规定续租几次后就必须退租(人才定向的明确规定最多续租一次就是六年，所以人才定向和社会就明文规定来讲各有利弊，定向的应该更容易排到一点，但是不能无限续租)，但以后政策会不会变化很难说。
2.以后可能支持获取产权或共有产权，但是估计要补地价，获取共有产权之后如果要再卖出，估计还要补缴收益。