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业主委员会没有业主的维修基金怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-06 江西抚州
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律师解答 共1条
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    解答如下, 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 使用住宅专项维修资金的申报主体: 一般情况下,成立了业主大会和业主委员会的,应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的,应当 由物业公司提出申请;既未成立业主大会和业主委员会,又没有物业公司管理的小区,业主可以向所在街道报告,由街道指定机构或所在社区来申请使用。业主也可以直接在小区内 组织其他业主联名提出使用申请, 但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20以上。
    全文
    10 2020-11-06
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业主委员会可以动用维修基金吗
很遗憾,使用住宅专项维修资金需得到业主大多数同意。除非您组建专业团队,全面深入宣传并与业委会有效对抗,否则难以成功。物业管理方可支配资金,如举办社区活动或设摊激励业主参与。签署项目计划书和同意动用维修基金的法律文件后,他们可放心使用,但需确保财务记录清晰。
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业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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