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房管局备案需要户口本吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-06 甘肃兰州
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律师解答 共1条
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    【法律意见】 
    开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。
      登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
      对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
    全文
    13 2020-11-06
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[律师回复] 解析:
关于行政案件移送之程序规定如下:
首先,必须指派两名或多名具备专业素质和经验的行政执法人员成立专项专案组,专门负责对所涉及的行政违法行为进行全面而深入的调查核实,并在此基础上撰写详细的书面报告,呈交公安部门建议将其中可能涉嫌构成刑事犯罪的部分案件进行移送处理,同时还需上报至所在单位的正职负责人或主持日常工作的负责人进行审批。
其次,负责人在收到上述报告之后,应于三个工作日内做出批准移送或不予批准移送的决策。
第三,在正式启动移送程序之时,必须随案附送相关的证据材料及其他必要文件。
最后,公安机关在接收到移送的涉嫌犯罪案件之日起三个工作日内,须决定是否予以立案侦查。
对于决定立案的案件,自接到立案通知书之日起三个工作日内,必须将涉案物品以及与案件有关的其他所有材料完整无缺地移交公安机关。
法律依据:
《行政诉讼法》第二十二条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件按照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。
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