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房租未满和二房东发生矛盾搬出来了,剩余房租会押金能退回部分吗,没有签合同,只是口头说要租到年后,因发生矛盾才搬出来的

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-11-06 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    得看具体情况,构成诈骗的到公安机关报案。不构成诈骗,根据损失数额及是否可能找到二房东考虑是否值得到法院起诉。
    二房东要承担违约责任,具体如何承担要根据双方当时签订的协议。现在二房东的行为是逃避责任的行为,或者说是逃避债务的行为。有他相关个人信息,可以到法院提起诉讼要求其承担相应违约责任。
    建议租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年付款方式是押一付二还是押一付三等对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊违约责任等,将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能规避一定的风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
    《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    全文
    13 2020-11-06
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