唐律师，你好，我是一名租客，跟城城找房租赁公司签了一年的合同，但是现在房东收不到房租要求我们搬出去或者重新和房东签合同付房租。房东说他的合同中三十天未收到房租就能单方面解除合同收回房子，我想请问一下房东单方面解除合同需要经过什么流程？如果他解除合同之后再和我签订的合同是有效的吗？我和租赁公司的合同还未解除

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。