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我司法拍卖成功拿到一写字楼,现在被卖人拿出一租赁合同,我能获得该写字楼产权否?

4.9w浏览 匿名 2020-11-07 湖北武汉
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律师解答 共6条
  • 熊珂律师
    熊珂律师
    评分 5.0 服务2825万人
    咨询我
    产权在你支付价款,办理完过户手续后就获得了,不影响租赁合同的履行。
    具体情况可能涉及你的隐私,你可以来电沟通或者添加我的vx,点击头像我的vx电话同号。
    全文
    9 2020-11-07
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    建议您到不动产登记中心咨询。
    全文
    5 2020-11-07
  • 许仁和律师
    许仁和律师
    你好,请问具体什么情况?
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    1 2020-11-07
  • 郑桃林律师
    郑桃林律师
    产权还是你的,只是租赁必须履行
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    5 2020-11-07
  • 田丁律师
    田丁律师
    要看租赁合同签订是否在抵押和查封前
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    4 2020-11-07
  • 胡钦勇律师
    胡钦勇律师
    你好,这个的话是他们会提出执行异议之诉。
    全文
    6 2020-11-07
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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