房屋办理继承了多久可以买卖和出售

[律师回复] 商品房预售合同生效所需具备的条件包括但不仅限于以下几个方面：首先，合同签订方必须已经获取了土地使用权限证书；其次，已持有的建设工程设计许可证是必要条件之一；再次，具体的施工计划以及预计完成时间与竣工后的交付期限都应清晰明确地展示给当事人；在此基础上，还需到相关部门进行预售登记手续；最终，双方在协商讨价阶段均须具备相应的民事行为能力，且其意思表示必须真实、自愿，不得有任何欺诈、强迫等不当行为；最后，合同条款内容不得违反国家现行法律法规或者社会公共利益。

[律师回复] 重要事项
1.对于进口增值税的计算，需要详细说明的是，自2015年5月1日后购买的商品或者服务将按照11%的税率进行计算与缴纳；而在购买时间较早的前提下（如在2015年4月30日前），将按照5%的税率执行。
至于小规模纳税人，他们也同样适用5%的增值税征收比例进行缴纳。
2.对于城市建设税、教育费附加以及地方教育费等费用，这些应缴纳费用的具体计算方式为，分别按照应缴纳的增值税款的7%、3%以及2%的比例进行计算并缴纳。
3.关于印花税，其计算标准为交易金额的0.3‰。
4.对于土地增值税的计算，主要根据对房地产转让所获得的收益，减去特定的扣除项目金额后所剩下的增值额来作为计算的依据。如果增值额度高于20%但不及50%的话，适用的税率将为30%；
同时，超过200%的部分将适用60%的税率进行征收。
5.最后，需要特别强调的是，企业所得税通常会将所有转计房产所得纳入到企业的利润中，然后一起进行税务征管。

[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。

[律师回复] 通常来说，那些被认定为骗子的人，他们会先被关起来，这个过程叫做“刑事拘留”，一般的期限是三天。不过如果有特殊情况的话，比如说有的罪犯换了地方继续行骗或者多次犯案这些比较严重的情况下，警察就有权把你扣押更长时间，最多可长达30天。但是这个拘留其实就是暂时控制住后面还有好多程序要走，比如调查、起诉等等，才能决定到底怎么处理你的事情。
最后能不能判你有罪，应该判多少年，都得看所有的证据和你做的事到底有没有触犯到法律法规，这个还是挺复杂的。

[律师回复] 丈夫在外租房与小三同居无论多久，只要符合重婚的构成要件，就构成重婚罪。

[律师回复] 好的 稍后和你一对一详细沟通

[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？

[律师回复] 你好，可以委托我们全权办理，退费

[律师回复] 可以委托辩护律师会见或辩护

[律师回复] 你好，一般是在三年以下有期徒刑

[律师回复] ，但是一直都只有拖欠，还不接电话不回信息

[律师回复] 如果在销售过程中存在误导、欺诈等行为，投保人可以向保险公司主张退保，并要求全额退还保费。这种情况下，需要提供相应的证据，如聊天记录、录音等，证明销售过程存在问题

[律师回复] 是当地有征收项目的补贴吗

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复] 中介费的承担应首先参考租赁合同或相关协议中的约定。在没有明确规定的情况下，已支付的中介费一般不会因退租而退还。

[律师回复] 对于母亲遗产子女享有继承权

[律师回复] 您好，继承的赔偿金属于夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决