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单位集资房,单位不给办理房产证,怎么办理?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-07 四川雅安
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    这是正常的,单位集资房产权属于单位,不能办理房产证,属于小产权房。
    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
    全文
    9 2020-11-07
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单位集资房如何办理土地使用证?
随着时间的推移,我国国家的各项政策也在不断地健全,因为我国的房价也是居高不下,许多公民都无力承担,那么企业也会以公司的名义在自有的土地上建设集资房,那么单位集资房如何办理土地使用证?按照规定由申请人提交土地证明以及用地批准书等信息到国土资源部门进行办理即可。
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征地拆迁
帮信罪能单独判吗
[律师回复] 解析:
针对帮助信息网络犯罪活动的行为,刑法通常会给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等相应惩罚。
然而,如果当事人在涉嫌帮助信息网络犯罪活动的过程中还涉及到其他犯罪行为,那么就需要按照罚款金额较高的法令规定来进行定罪和处罚。
值得注意的是,根据相关法律法规条文,仅仅通过一次或几次的帮助信息网络犯罪活动并未达到情节严重的程度,因此并不构成犯罪。但是,如果存在以下任何一种情况,都应视为已构成刑法规定的"情节严重":
(1)给三个及以上对象提供了协助;
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(5)被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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单位集资房离婚时怎么处理
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚姻家庭
商业诽谤罪怎么收集证据
[律师回复] 解析:
1.针对被告人的指控,应由原告方提供确凿的证据材料,譬如能够充分证实被告方故意捏造虚假事实的相关实物、书籍、录像带、照片及证书等等;
2.能够有力地揭示谣言扩散源头的视听资料,例如录音、视频等等;
3.能够证明被告人故意散播假消息的电子档案以及在被告人为犯罪行为时在场目击者的证人证言等证据。
同时,若同一诽谤性言论在网络上实际被点击、浏览的次数超过了五千次,或者被转发的次数达到了五百次以上,那么就足以构成本罪名。
4.如果被告方的骚扰行为具有针对性、反复性且持续不断,并且伴随着侮辱、诽谤等不当言论,那么原告方有权要求县级或市级公安局、公安分局对被告方进行治安处罚;
5.如果被告方的骚扰行为已经明确,原告方还可以向法院提出精神赔偿的诉讼请求,但这必须建立在被告方的行为已经严重侵犯了公民的名誉、荣誉权的基础之上;
6.如果被告方冒用他人名义对受害人进行欺诈和愚弄,导致受害人的合法财产和名誉遭受损失的话,那么被告方应承担相应的民事法律责任,比如撰写恐吓信件或是采取其他方式威胁他人人身安全的行为;
7.如果被告方公开侮辱别人或是故意捏造事实来诽谤别人,意图使别人面临刑事追责或接受治安管理处罚的风险;
8.如果被告方对证人及其家属实施威胁、侮辱、殴打甚至打击报复的行为;
9.如果被告方向受害人多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他不良信息,严重干扰了受害人的正常生活秩序;
10.如果被告方通过偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等手段侵犯他人权益。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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单位集资房离婚时怎么处理?
单位集资房离婚时可以按夫妻共同财产协议分割。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪能否构成单位犯罪
[律师回复] 解析:
在现代法律体系下,企业及其他组织机构不能被认定为构成拐卖妇女和儿童罪。拐卖妇女儿童罪,即以将其作为商品出售为明确意图,通过各种手段如欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等方式来控制、转移妇女和儿童的行为。此种犯罪的实施者通常为个人,而非团体或组织。若涉及到多名参与者的情况,则可视为团伙犯罪,但这并不意味着企业或组织可以成为此类犯罪的主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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单位集资房离婚时如何处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着单位集资房离婚时如何处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
公司犯单位行贿罪有什么后果
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,对于违反原则、目的不纯,以行贿作为手段,获取不当或非法利益的行为,将追究涉案单位相应的行政及刑事责任。若违规范、擅自给予国家公职人员回扣、手续费用等不当待遇,情节严重者,应依法对此类单位实施罚金惩罚,并对直接责任人,包括主要负责人和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚。
在刑事犯罪领域,对于犯有行贿罪者,应根据具体情况,处以五年以下有期徒刑或拘役,这是对基本情节的处理方式。如果罪犯因为行贿而获得不当利益,情节严重,还让国家因此遭受了重大损失的话,那么他们将会面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。如果问题严重到极致程度,情节特别恶劣,那就会面临更为残酷的十年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时还可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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单位集资房离婚时怎么处理
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网络帮信罪警方需要收集什么证据
[律师回复] 解析:
在司法实践中,警方判定某一犯罪案件的关键在于获取充分而确凿的证据材料,这包括:
1.实物证据;
2.文字记载的证据(书证);
3.目击者或知情人士所作的证词;
4.受害者对于事件经过的描述;
5.犯罪嫌疑人或被告人在调查过程中的自白与辩护。
此外,证据还包括各类鉴定报告、现场勘查记录以及侦查试验等文字性文件,以及视听资料和电子数据等多媒体形式的证据。当犯罪证据充足且犯罪事实清晰明确时,法院将依法判决被告有罪。
关于帮信罪的量刑标准,根据相关法律法规,一般情况下,罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役,并可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪,则对单位进行罚款处理,同时对其主要负责人及其他直接责任人判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。如果同时触犯了其他罪行,则按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在帮信罪的认定上,主要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体通常为普通公民;
其次,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供便利,情节严重的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
快速解决“刑事辩护”问题
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职位侵占罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的犯罪主体范围,主要涵盖了公司、企业或者其他单位的从业者,同时还明确指出了具体涉及到的三类不同社会身份的自然人。
首先,我们来探讨第一个类别——即股份有限公司、有限责任公司中的董事会成员及监事会成员。这类人必须抛开国家公务人员的身份特征,这些董事会成员、监事会成员作为公司的实际主导者,握有一定程度的管理权能,因此完全有可能沦为职务侵占罪的主体。
其次,我们需要关注的是以上述公司为代表的各类组织中的非董事会成员、监事会成员的管理者、部门主管以及普通员工以及技术工人。同样地,这部分人群也应排除国家公务人员的范畴。他们或是背负着特定的职权,或是由于担任某种工作,从而得以借助自身的职权或工作便利,对公司的财产实施侵占活动,从而步入了职务侵占罪的犯罪主体行列。
最后但并非最次要的,是那些处于以上述公司为代表的企业或其它单位之外的群体——集体性质企业、私营企业、外资企业的工作者;国有企业、公司、中外合资与中外合作企业等机构中那些排除在国家公务人员之外的全体工作人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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