关于农村在原有基础上修建房子的问题?

1、需获到房屋证
2、需要向国土部门申请
1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,无权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提议申请,待准许了才能建,因此,私下建房不属违法做法,但隶属违规建筑,因为未经过国家建筑管理部门准许,就隶属私下建筑,违规建筑,不会被国家认同的。
2、通常查违规建筑的是建管部门下的违规建筑管理部门,有的地方也叫违规拆迁部门
3、他们通常根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理限定》《建筑法》等来管理限定的。
4、建房通常流程:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就隶属违规操作了。(具体流程还得到当地的建管部门询问,但是我俩通常都是按照这样的大流程走的)。我俩拥有的土地使用权，其土地依旧是隶属国家或集体的。所以，不论我俩将在这片土地上做什么，都应该得到应予。那么，拥有国有土地使用证建房算违建吗拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门准许，若未申请，未准许，私下建造就隶属违建。