律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我是房产销售。我们售楼处取得预售证了,但是政府政策影响,不能备案高价的房子

4w浏览 匿名 2020-11-07 江苏常州
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我们的社保预留金最终会流向那里?
目前在农村中,不管是社保问题,还是征收问题,全体村民大会似乎都流于形式,决定权还是在村干部手中。而农村的社保问题,尤其是像上述案中通过土地征收的补偿款,用来作为社保预留金及投资,对于被征收村民来说,其风险性早已超过了村民能承担的。
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征地拆迁
帮信罪怎么申请取保
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮助信息网络活动罪(简称“帮信罪”)的取保候审申请流程如下所示:
首先,取保候审的申请必须由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提出;若犯罪嫌疑人已被逮捕,则其聘请的律师亦可代为申请取保候审。申请取保候审需以书面形式提交。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应在七日内作出是否同意的回复。如决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,应报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。
再次,取保候审的执行工作由公安机关负责。公安机关在执行过程中,应对犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间需要遵守的各项规定。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法的相关规定,取保候审期满后,负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
最后,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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严重疾病取保候审后怎么办
[律师回复] 解析:
关于哪些疾病是不能够被收监的,我国法律中并无明确规定。这需要办案机构根据实际情况进行综合分析和评估。
然而,若某位囚犯患有严重的疾病并且仍需被收监,其家属或律师可向司法部门申请进行监外执行。在申请监外执行时,必须严格遵守相关的法律法规,遵循法定的程序,以确保监外执行的合法性和公正性。对于被判刑期为一年的罪犯来说,只要满足以下三个条件中的任意一项,即可申请暂予监外执行:
1.患有严重疾病且需要保外就医;
2.属于孕妇或正在哺乳期的母亲;
3.生活无法自理,且实施监外执行不会对社会造成危害。对于因病必须保外就医的情况,需要由省级人民政府指定的医院进行诊断并出具相应的证明文件。在判决书正式生效之后,在交付执行之前,由法院负责决定是否暂予监外执行。而在交付执行之后,则由监狱方面提出书面意见,上报至省级监狱管理机关或者地市级公安机关进行审批。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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在我国安置房有没有预售证
安置房要分土地性质的,如果是集体土地性质的,则没有预售证的,只能居住使用,不能买卖的!如果是国有出让土地的,就要有预售证的,这样的房子是可以放心购买的!
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房产纠纷
盗窃罪判多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
1.当任何人涉嫌犯下刑事重罪并遭受刑事拘留之时,便可立即向司法部门提交取保候审申请。
2.在涉及到盗窃罪的案件中,当事人可随时提出取保候审申请,因为立法机构对于这种申请的时间并未作出任何限制。只要满足取保候审的相关法定条件,即可进行申请。
值得注意的是,37天是刑事拘留的最长期限。
3.取保候审作为刑事诉讼中的一项重要强制性措施,被取保候审者需缴纳一定数额的保证金或提供担保人。
4.盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的,秘密窃取他人财产的行为。若盗窃财物价值超过1000元人民币,则达到立案标准,将进入公诉程序。在案件审理期间,如果犯罪嫌疑人符合相关条件,人民检察院有权对其采取取保候审措施。
5.被取保候审的犯罪嫌疑人在接到传唤时应及时出庭,未经执行机关批准不得擅自离开所在城市、县区。如住址、工作单位以及联系方式发生变更,须在24小时内报告执行机关,且不得销毁、伪造证据或串供。
6.依据相关法律法规,对于涉及盗窃他人财产的案件,人民法院在判决时会综合考虑盗窃金额的大小以及被告人是否存在悔罪表现等多方面因素来确定量刑幅度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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盗窃罪检察院可以取保吗
[律师回复] 解析:
盗窃犯罪一旦进入检察环节,在符合相关法规所设定的前提之下便有机会争取得到取保候审的权利。
根据我国现行法律的明确规定,以下四种情形均有资格获得取保候审的批准:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正值孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人;
4、在羁押期限即将届满之时,案件仍未审结完毕,需要采取取保候审措施以继续推进案件办理工作的犯罪嫌疑人。在侦查阶段,犯罪嫌疑人家属可向公安机关提交取保候审申请;而在审查起诉阶段,则需向人民检察院提出申请;在审判阶段,则应向人民法院提出申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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我国的预售合同违约金有效吗?
我国的预售合同违约金只要是不超过法律的规定的金额就是有效的。在我国的民事合同的违约金的规定中,如果是双方当事人签订民事合同的,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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房产纠纷
帮信罪帮别人取了现金会怎样
[律师回复] 解析:
极为严峻,性质极其恶劣的犯罪行为,可被判以三年以下的有期徒刑或者拘留,并且需缴纳罚金。此罪名为“协助信息网络犯罪活动罪”,是指在明确知晓,他人正在利用信息网络进行犯罪行为的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等援助性的手段。
此外,对于那些利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家机密或其他犯罪行为的人,将依据相关法规进行定罪量刑。而对于利用信息网络实施下列任何一种行为,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘留,并处或者单处罚金的严厉惩罚:
(一)设立专门用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
若单位犯有上述罪行,则应对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照法律规定进行相应的处罚。如果存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪行为,那么将根据处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪能被撤销吗
[律师回复] 解析:
该行为在法律上并不被允许。强奸罪作为一种重大罪行,属于公共检察院提起诉讼的范畴,受害者个人并不能够撤销相关起诉。尽管受害者能够提供证据证明当时并非发生了强奸事件,但在司法程序中最终仍可能无法被判定为犯罪。按照刑事案件的分类,可将其划分为公共检察院提起诉讼的公诉案件以及由受害者或其法定代理人自行发起诉讼的自诉案件。在公诉案件中,通常情况下是无法撤销起诉的,除非在特定条件下才有可能撤案。而自诉案件则可以选择撤案。
然而,对于公诉案件而言,只有在以下几种情况下才能进行撤诉处理:
首先,如果没有犯罪事实存在;
其次,如果情节显著轻微且对社会危害程度较小,不被视为犯罪;
再次,如果犯罪已经超过了追诉时效期限;
此外,如果经过特赦令免除了刑罚;
最后,如果犯罪嫌疑人已经死亡或者由于其他原因依法不再追究刑事责任。自诉案件则是指被害人或其法定代理人,为了追究被告人的刑事责任,依法直接向人民法院提起诉讼的刑事案件。因此,根据意思自治的原则,被害人有权选择是否撤诉。对于强奸妇女、奸淫幼女的行为,若存在以下任何一种情形,均应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场所当众实施强奸行为的;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为的;
(5)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
盗窃取保候审后可以探视吗
[律师回复] 解析:
您是完全有权利这么做的。在取保候审期间,您并不需要被关押起来,只需要按照相关法律法规去面对处理即可。具体来说,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,严禁擅自离开所居住的市、县;
其次,如果住址、工作单位以及联系方式等情况出现任何变化,务必在二十四小时内向执行机关进行汇报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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我们公司不给员工交养老金,我们该怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和我们公司不给员工交养老金,我们该怎么办相关的法律规定。
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劳动纠纷
取保候审什么时候去办
[律师回复] 解析:
当被控告人为罪行而被刑事拘留或羁押时,如若所具备的条件满足取保候审的要求,便可向相关部门提交取保候审申请。此项事务通常由公安机构负责执行,申请者需提供担保人和缴纳一定的保证金作为保证措施。在犯罪嫌疑人、被告人的情况下,若存在以下一种或多种条件时,法院、检察院以及公安部等相关监管部门有权批准取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会安全隐患的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会产生社会安全隐患的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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传销团伙取保候审怎么判
[律师回复] 解析:
具体的裁决方式需依据案件本身的具体情况而定。所谓“取保候审”,仅作为一项强制性的司法程序,并不代表已经产生了任何刑事惩罚效应。然而通常来说,被批准进行取保候审这一环节,恰恰反映出所涉案件的案情并未达到严重程度,且可能判决结果为三年以下有期徒刑,甚至有机会适用缓刑。对于那些组织或煽动群众以出售商品、提供服务等商业活动为名义,引诱、威胁参与者进一步发展其他人员加入,从而骗取钱财,扰乱正常的经济和社会秩序的传销行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还须缴纳罚金;若情节严重,则将面临五年以上有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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在我国关于房产预售是什么意思
具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售的房屋,成为商品房。在该类房屋上进行的交易称为商品房的买卖。商品房预售又称楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。
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房产纠纷
取保候审开庭程序是什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审的审判流程如下所述:
1.庭前筹备阶段。在这个阶段中,我们将细致查阅公诉人负责递交至法院的审查起诉档案和相关资料,并在必要情况下召集庭前会议来排除任何非法获取的证据。
2.法庭审理阶段。在正式开庭之前,书记员会先确认所有诉讼参与者是否已按时到达现场,并宣读法庭规则以确保程序公正。
3.法庭调查环节。在此阶段,我们将通过向被告人和证人提问以及提供证据进行质证等方式,全面了解案件的事实真相。
4.法庭辩论阶段。在这一环节,各方当事人可以就案件的法律适用及事实认定展开深入讨论。
5.被告人
最后陈述阶段。在这个阶段,被告人有机会对自己的行为进行解释和辩护。
6.宣判阶段。经过上述各个环节的审理后,法官将根据案件的具体情况作出判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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取保候审之后如何处置犯人
[律师回复] 解析:
被取保候审之后是否会被判定须承担刑事责任,取决于案件的详细犯罪情节以及嫌疑人的行为性质和程度;一般来说,能够获得取保候审措施的,其犯罪事实较为轻微、主观恶意程度不甚严重,这种情况下,被告人很有可能会被判处缓刑。
然而,若想要符合缓刑的判决标准,当事人则需满足如下五个条件之一或以上:
1、被控告的罪犯必须是那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的人员;
2、被告人的犯罪情状相对较轻;
3、被告人有明显的悔过自新之意;
4、被告人没有再次实施犯罪的可能性;
5、宣告缓刑并不会给被告人所在社区带来重大负面影响。在宣告缓刑的同时,法院还可根据犯罪情况,依法禁止被告人在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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