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土地出让总价款和收入有什么区别

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-08 湖北宜昌
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    土地出让收入与土地出让总价款的区别:土地出让收入以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,而土地出让价款的本质是一定年限的地租之和。    土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。    土地出让价款的本质是一定年限的地租之和,具有地价的含义。    土地出让价款采取预收的方式,土地使用者只有支付了出让价款,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续,核发土地使用证。
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    10 2020-11-08
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