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银行卡解除他项后,当天能不能过户

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-11-08 青海海南州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当事人跟银行做的住房他项解除,当天不能申请办理住房过户手续。当事人需要到房管部门申请办理解除抵押权登记手续,规定房管部门接受申请之后会在10个工作日以内办理完毕解除抵押权手续,此时住房才可申请办理过户。《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
    (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
    (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
    (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
    (四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:
    (一)主债权消灭;
    (二)抵押权已经实现;
    (三)抵押权人放弃抵押权;
    (四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋他项权证书;
    (四)证明房屋抵押权消灭的材料;
    (五)其他必要材料。
    全文
    12 2020-11-08
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在我国银行他项权证几天能办好?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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银行拿到他项权证几天放款
正常情况一般而言放款是5—15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押,正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行,银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧,可能要多等等。
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他项权证办好后银行几天放款?
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通常他项权证并不能一天就办好,这是由于即使是在房屋权属清楚、申请登记他项权人提交的材料齐全的情形下,登记部门也需要30日左右的时间去审核判断具体是否满足登记条件。
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