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房子全款购买现在个人与个人可以办理他项权证吗?

4.7w浏览 匿名 2020-11-09 江苏淮安
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购房者个人如何办理他项权?
个人应该先申请填表然后到银行盖章最后到房屋登记机构审核。填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行。
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受贿罪会没收全部家产吗
[律师回复] 解析:
贪污罪行涉案财物的处置,需依据实际情形予以针对性判定。在贪污行为严重到足以构成刑事案件,且涉及金额巨大的情况下,有可能会判处没收其部分乃至全部的私有财产。
然而,如果涉案的贪污行为情节尚属轻微,法院很可能不会采取没收全部财产这一严厉手段。在此环节中,涉案犯罪的性质、情节之轻重、所造成的潜在危害,以及被告人家庭的经济状况等多重因素,都会被审慎权衡和全面考量之后,方能慎重作出判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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现在是否还需要办理个人他项权证
他项权证仅限于个人借款抵押房产使用,非产权或认股权证范畴。需至房地产管理局办理,由抵押权人持有。房产他项权指除产权人外其他团体或个人对房产的抵押权利。按揭贷款购房时,房屋所有权证书会详细记录他项权利内容,如权利人、性质、范围、价值、存续期及注销日期等。未注销他项权证的房产处置受限制,需抵押权人同意才能进行交易或过户。
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个人对个人做他项权证如何办理?
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 所谓他项权证。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件 1、申请书 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存) 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存) 4、抵押担保的主合同 5、抵押合同。
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他项权证能做给个人吗?
房屋抵押他项权证是可以签给个人的,如果房子抵押给银行,他项权证就应该交给抵押权人持有。等贷款全部还清后,产权人拿着回执收回他项权证,办理注销手续。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的。
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非诉讼类
我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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