这个没有法律给你规定。拆迁时,你可以和开发商谈判。你的住宅实际上已经在作商铺用途,开发商心中有数,肯定不会给你纯住宅的补偿。他能够给你多少,要看你的谈判能力,还要看开发商对开发这块土地的兴趣。如果他拿“你是住宅,不能用来经商”的理由来压你,你可以回敬他说:你照原样给我还一间临街的住宅就行。他肯定不能这么做,因为这是很奇怪的设计,会影响市容。总之,你不签合同,他不敢拆你的房。当然,不能漫天要价,也要适可而止。幸好你是在一楼,如果是在二楼,三楼,就没筹码了。二楼三楼的住宅,不管你有没有营业执照,仍然是住宅。