律图审稿专业委员会3轮严审

扶余二手房多少钱过户

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-10 云南普洱
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 一.二手房房产过户费用计算方法如下:
    1、登记费
    住房,权利人按80元套;非住房,550元套。
    2、转让手续费
    住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50。
    首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。
    普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
    144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3缴纳。
    4、营业税
    普通住宅,未满2年按全额的5.65缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65缴纳,2年外按差额的5.65缴纳;商业用房按差额5.65缴纳。
    5、个人所得税
    个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20或是全额的1缴纳。
    6、土地出让金
    划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。
    7、印花税
    产权证按件贴花每件5元缴纳。
    8、工本费
    核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元本缴纳。
    二、依据《房屋登记办法》规定:
    房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十三条
    申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    9 2020-11-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6806位律师在线平均3分钟响应99%好评
扶余二手房多少钱过户
一键咨询
  • 大理用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    165****6485用户4分钟前提交了咨询
    167****8806用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    130****5602用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    160****0207用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    150****6442用户3分钟前提交了咨询
    155****7700用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
  • 西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    153****2126用户1分钟前提交了咨询
    156****7686用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    160****3368用户1分钟前提交了咨询
    147****8336用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    136****8744用户3分钟前提交了咨询
    172****2527用户4分钟前提交了咨询
    152****1152用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    166****5884用户3分钟前提交了咨询
    144****8108用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    130****6863用户3分钟前提交了咨询
    140****8307用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    171****8570用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    146****2502用户2分钟前提交了咨询
    163****3621用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    165****7732用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    133****1050用户2分钟前提交了咨询
    158****2048用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    175****0515用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    162****8572用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    145****6284用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    165****7573用户2分钟前提交了咨询
    168****2875用户1分钟前提交了咨询
    154****0408用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    161****6083用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    152****5364用户3分钟前提交了咨询
    147****0744用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    148****4644用户1分钟前提交了咨询
    140****1576用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    147****2354用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    145****4458用户4分钟前提交了咨询
    134****1305用户4分钟前提交了咨询
    142****4864用户2分钟前提交了咨询
    146****1301用户3分钟前提交了咨询
    165****2177用户4分钟前提交了咨询
    168****3307用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    162****8341用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    162****5682用户2分钟前提交了咨询
    141****6082用户4分钟前提交了咨询
    151****2824用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    147****6475用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    132****6410用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    140****1178用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    145****8138用户1分钟前提交了咨询
    150****3740用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****2569用户4分钟前已获取解答
扬州180****6337用户2分钟前已获取解答
常州181****3578用户1分钟前已获取解答
杭州余杭区二手电动车过户要过户费吗?
需要过户费,当事人只需要携带自己的身份证与对方一起到登记派出所变更就可以了。如果购买电动车不办理过户手续的,发生车祸追责起来很麻烦,发生事故原车主可能要承担相应的责任。
10w+浏览
交通事故
交通肇事罪二审在哪审
[律师回复] 解析:
关于二审审判程序的详细情况可作以下阐述:
首先,被告人或自诉人及他们的法定代表人都对初次审判所确定的事实和证据持有不同看法,且此种观点有可能对定罪量刑产生重大影响时,此类上诉案件就需要进行二次开庭审理。
其次,当被告人被判处死刑并立即执行时,也必须启动二审法庭审理程序。
再者,人民检察院如有抗诉行为,同样需要由二审法院开庭审理。
同时,还有其他数种案件亦需进行二次开庭审理。在二审法院决定停止开庭审理的情况下,应讯问被告人,并听取其他当事人、辩护人和诉讼代理人的意见。对于上诉、抗诉案件,二审法院可以选择在案件发生地或原审法院所在地进行开庭审理。在审理过程中,若发现案件并不适合采用小额诉讼程序,则应按照简易程序的其他规定进行审理,或者作出裁决将其转为普通程序。如果当事人认为案件适用小额诉讼程序审理违反了相关法律规定,有权向法院提出异议。法院应对当事人提出的异议进行审查,若异议成立,则应按照简易程序的其他规定进行审理,或者作出裁决将其转为普通程序;若异议不成立,则应作出裁决予以驳回。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“交通事故”问题
当前5962位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房如何过户 怎么办理二手房过户
相信购房者们都知道,在买二手房时,不仅要注意检查房屋,还要积极的、及时的办理房屋过户。那么,二手房过户怎么办理呢?不同的地区,二手房过户手续的办理可能还是存在一定差异的。那具体而言,二手房如何过户呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪二十万退赔了会判多久
[律师回复] 解析:
在涉及金额高达20万元的洗钱案件中,被告人将受到五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任。
然而,如果被告能够积极地退还赃款和赔偿损失,那么法院将会根据犯罪的性质、退赃退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃退赔的具体数额以及主动程度等多方面因素进行综合考量,从而有可能减轻其基准刑罚的30%以下。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6445位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手车过户流程二手车过户流程有什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手车过户流程二手车过户流程有什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
交通事故
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手车过户流程二手车过户流程有什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手车过户流程二手车过户流程有什么相关的法律规定。
10w+浏览
交通事故
问题紧急?在线问律师 >
6976 位律师在线,高效解决问题
二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应