二手房落户流程,二手房过户流程

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2018天津落户申办流程：
1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点
2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。
3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。
4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。
5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。
6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政
a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。
7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。
8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、购买机动车后，要先缴纳交强险，可以在4S店直接办理，也可以自己到保险公司办理。同时4S店要提供临时车牌。
2、拿着交强险保单、购车发票、机动车出厂合格证书，到税务局缴纳车辆购置税。
3、拿着购置税发票、购车发票、出厂合格证书、交强险保单、身份证，把车辆开到车管所，进大厅填写车辆落户申请表，缴纳落户费。然后到指定窗口查询是否免检车辆，是免检车辆的，直接打印免检合格证书。然后到室外进行拍照和外观检查，要准备好灭火器和警示三脚架，有免检合格证书的，不用上线检测。不是免检车辆的，还要上线检测。
4、外检或者上线检测结束后，回到大厅，到指定窗口领取机动车登记证书和机动车行驶证，同时发放年审贴和环保合格贴以及车辆牌照和防盗螺。

[律师回复] 如果直系亲属投靠父母年龄上没有限制，户口在亲属之和非亲属间都可以投靠，户籍政策上并未禁止不是亲属的人投靠户口，只要当地政策允许，对方同意接收就是可以的。户口亲属投靠的一般程序，各地略有区别，请咨询户口迁入地派出所。 一般流程如下： 以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁； 子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。投靠人系在职干部、职工的，按工作调动办理户口迁移 （1）直系亲属投靠父母年龄上没有限制，户口在亲属之和非亲属间都可以投靠，户籍政策上并未禁止不是亲属的人投靠户口，只要当地政策允许，对方同意接收就是可以的。 （2）户口亲属投靠(没有说一定要直系亲属的哦)的一般程序，各地略有区别，请咨询户口迁入地派出所。 申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。 1、申请人书面申请 2、申请人及随迁人居民身份证 3、随迁配偶子女的，附结婚证 4、迁入人户籍证明 5、合法固定住所证件证明 6、稳定职业或稳定生活来源证件证明 7、申请人所在工作单位或居住地居（村）委会证明 8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

[律师回复] 您好，针对您的集体户买房后落户流程问题解答如下, 需要的手续如下:
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：
1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。
2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。
3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 解答如下, 可以落户。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房买卖程序：十步走 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金； 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系； 3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行； 4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取； 5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料； 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付； 7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续； 8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续； 9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 对于新生儿落户口流程是什么这个问题，解答如下, 新生儿是父母生命的延续，是民族血脉的传承，也是我们国家强大的希望。为新生儿落户口，是为了让父母的宝贝拥有一个合法的身份，那么新生儿落户口流程是什么呢?现在我们就来为大家详细介绍一下，如何为新生儿落户口。
新生儿落户口办理程序
1、用医院开具的孩子出生证明到当地的妇幼保健站开具正式的出生医学证明。
说明：此过程最好在孩子出生1个月内办理，还有就是一定要起好名字后办理。没有名字，就没有办法办理出生医学证明。
2、到夫妻双方的单位开具介绍信(一般仅仅要女方的开就可以)，到夫妻双方的单位在计划生育服务手册的申请《独生子女父母光荣证》上面签字盖章。一般就是找单位上的妇联主任。
3、拿着介绍信和盖过章的计划生育服务手册到当地的计划生育办公室办理孩子出生登记手续。
4、到要落到的父/母单位(比如，你孩子要跟父亲落户,就到父亲单位)的户籍协管员那里开具落户介绍信。
5、拿计划生育服务手册、落户介绍信、要跟随落户人的户口到辖区的派出所户籍科办理落户手续。
需要准备的证明材料
1、父母结婚证(需复印包括签发机关盖章页、内容页)
2、父母双方身份证(需复印包括地址页和内容页，复印店老板都懂)
3、父母双方户口本(需复印，如果集体户口一定要拿出户主页，如果户籍证明，则一定要注明不能拿到户口本 的原因)
4、婴儿《出生医学证明》(需复印)
5、拟入户地街道计划生育工作机构(要先到户口地居委会)出具的计划生育证明
6、政策内生育一孩，母亲户口在省内的，需提供母亲的本省《计划生育服务证》;母亲户口在省外的，提供生育证，无生育证的提供母亲户籍地村(居)委、乡镇(街道)计划生育工作机构出具的婚育情况证明;
7、超过一个月申报，且婴儿出生时其父母或其中一方户口还在外地市的，需提供当地派出所出具(盖户口专用章)的未随父或母入户的证明(必须注明小孩名字、出生日期，其父母姓名等内容，该小孩未随父亲或母亲在当地落户口)。

[律师回复] 您好，关于成都落户在哪里办理流程？这个问题，我的解答如下,
一、成都准生证办理条件
夫妻生育第一个子女的，在怀孕三个月内可办理《生育服务证》。
二、办理所需材料
1、身份证：请提供夫妻男女双方身份证，并提供1份复印件，正反面复印到一张A4纸上。
2、结婚证：请提供结婚证，并提供1份复印件，正反面复印到一张A4纸上。
3、户口本：若已婚的，户口簿本人页婚姻状况需要变更为“已婚”;若为集体户口，请携带本人页、首页复印件加盖公章，并提供1份复印件，本人页和首页复印到一张A4纸上。
4、婚育情况证明：请提供夫妻男女双方的婚育状况证明。
5、夫妻头像：照片免冠，彩色、黑白均可，2张。
三、办理流程
1、领表生育服务证申请表。
夫妻双方携带规定的材料原件、复印件，到社区、单位及街道办事处、乡镇人口计生部门和村(居)委会领取《生育服务证办理申请表》(各市州申请表名称可能不一致，以下简称申请表)。
2、填表并提供婚育状况证明
首先如实填写基本信息，
其次由各自所在单位或户籍所在地村(居)委会在表上婚育状况栏对应的栏目(各市州申请表中“婚育状况”栏目的名称可能会有所不同)中就本人的婚育情况签署意见并盖章。
3、提交材料：将所有材料(包括基础材料和特殊材料)及申请表提交至办理地点申请登记。
4、审核发证：申请受理机关应当自接到材料后进行审核。对符合条件、材料齐全，即时颁发 《生育服务证》;对不符合申请条件的、不符合生育政策的、经与户籍地核实婚育情况与事实不符的，不予办理生育登记《生育服务证》，给出书面通知，申请材料退回申办。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021天津落户申办流程： 1、申请申报：由居住证持有人自愿申请，经居住证持有人所在单位集中向设在市行批服务中心的市人力社保局窗口申办积分手续。提交申请时间：每上半年的1月-4月，下半年的7月-10月。提交截止时间：上半年4月30日24点，下半年10月31日24点 2、受理申请：积分入户申办窗口接到申请后，将相关信息进行实时比对，核对无误后予以受理，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。并向用人单位出具受理通知书。 3、审核打：积分入户申办窗口受理申请后，用人单位将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口。 4、汇总排名。用人单位将各部门出具的审核证明材料，提交积分入户申办窗口进行汇总。 5、积分公布。市人力社保局将积分情况以《入户积分通知单》的形式反馈市行政许可服务中心，由用人单位领取。 6、公布入户名单。市人力社保局按照年度积分入户指标和入户申请人积分排名，于每年6月、12月公布积分入户人员名单，并出具办理天津市常住户口的证明。积分和入户人员的名单将在天津政务网和市行政 a许可服务中心网站进行公布，申请人还可以查阅。 7、办理入户。列入积分入户人员名单的居住证持有人，可以向公安机关提出办理天津市常住户口的申请。用人单位持市人力社保部门出具的办理天津市常住户口的证明，在6个月内到居住地公安部门申请办理入户手续。 8、亲属随迁。居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后，其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。可向公安机关另行申请办理投靠亲属落户。投靠落户的随迁子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校招生考试。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买二手房的具体步骤 1、查找房源 商圈搜索(按照商圈搜索二手房源信息)→ BRT交通搜索(住在BRT边，出行更方便)→ 地图找房(拖动鼠标，快速锁定目标) 2、实地看房： 整体结构(格局规整紧凑，正大光明;布局公私分明，功能合理;居室面积合宜，比例和谐;是否乱搭乱建，确认面积)→ 细节把握(客厅应与卧室隔开;卧室面积不宜过大;厨房采光通风要好;屋内配置仔细查看)→ 配套设施(交通便捷，生活方便;物业服务，邻里和谐) 3、产权调查 要求卖方提供(房屋产权证、房主身份证件、其他证件)→ 查验房屋产权记录(房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期、其他内容)→ 查验房屋有无债务负担(抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被查封等) 签署合同：(以下五点需注意) 确认房主真实身份 必须注明费用交接时间 必须明确双方违约时间 必须有代理费明细单 必须标明付款过户时间 4、按揭贷款 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、元房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明 买房：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章 5、过户 签订《买卖合同》 → 送评估 → 交首付款办理贷款手续 → 银行批贷 → 交纳相关税费及其他尾款 → 过户 → 银行放贷 → 物业交验 → 支付剩余房款 → 办理房产抵押登记手续 → 领取房产证 收房入住： 结清房屋水电等费用 → 买房与物业签订物业、供暖协议 → 交钥匙

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉；二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。 证据交换； 上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。 (案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话) 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。 （1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避； （2）法庭调查：当事人陈述案件事实； （3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见； （4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证； （5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷； （6）合议庭合议作出裁决； 维持原判，或者改判，或者发回重审。 （7）宣判。 如果达成调解协议，应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。 原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。 事实清楚证据充分，适用法律或者是量刑不当的，应当改判 事实不清，证据不足，在查清事实之后可以改判。 事实不清，证据不足，可以裁定撤销原判，发回原审重新审判 二审发现一审审理有违反法定诉讼程序的情形的，应当裁定撤销原判发回原审重审。 根据《刑事诉讼法》 第二百二十三条的规定，第二审人民对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理： 1、被告人、自诉人及其法定代理人对 第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件； 2、被告人被判处死刑的上诉案件； 3、人民检察院抗诉的案件； 4、其他应当开庭审理的案件。 根据《刑事诉讼法》的司法解释 第三百一十七条 下列案件，根据刑事诉讼法第二百二十三条第一款的规定，应当开庭审理： 1、被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件： 2、被告人被判处死刑立即执行的案件； 3、人民检察院抗诉的案件； 4、应当开庭审理的其他案件。 5、被判处死刑立即执行的被告人没有上诉，同案的其他被告人上诉的案件，第二审人民应当开庭审理 根据上述司法解释，对于死刑缓期执行的上诉案件，有条件的也可以开庭审理，换言之也并不是必须要开庭审理。 人民决定不开庭的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。合议庭全体成员应当阅卷、必要时提交书面阅卷意见。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、二手房买卖的一般流程有哪些 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二、二手房买卖的注意事项 1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 7、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 8、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非婚生子女，俗称私生子女，是指没有合法婚姻关系的男女所生的子女。而在非婚生子女上户口的问题上，具体解决方法各地方各有不同。一般来说，非婚生子女上户口时除了要有出生证明以外，有的地区还需要有进行身份公证，此外，在需要生育证的地区，落实计划生育措施之后才可以凭计生部门开出的证明到公安机关上户口。非婚生子女随母落户的，孩子的母亲可持子女的出生医学证明、本人身份证、户口簿等，到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记。如果无出生医学证明，孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明，到相关司法部门做亲子鉴定，然后持亲子鉴定书，到派出所申请办理出生登记。

[律师回复] 解答如下, 　　收养继子女落户北京　　
1、作为收养人;应具备的条件是：
(一)具有完全的民事行为能力，即可以进行民事活动的且精神正常的成年人;
(二)年满三十五周岁。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。
(三)无子女。但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制。或者虽有一名子女，但该名子女患有精神病等严重疾病，将来无法尽赡养义务的，也可收养一名健康的小孩。
(四)有抚养教育被收养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源，能够照顾被收养人的生活并可负担其相应的经济开支等。但收养成年人除外。
(五)身体健康，无传染性疾病。
(六)有正当的收养目的，不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。
(七)收养人有配偶的，须征得配偶的同意;而且必须由夫妻共同收养。
(八)收养人只能收养一名子女。但收养孤儿或残疾儿童可不受此限制。　　
2、作为被收养人，应具备的条件是：
(一)不满十四周岁。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。
(二)丧失父母或查找不到生父母;或者生父母有特殊困难无力抚养(但收养三代以内同辈旁系血亲肠子女不受此限制)的小孩;
(三)被收养人年满十周岁的，须征得其本人同意。被收养人已有配偶的须征得其配偶同意。　　
3、作为人，应具备的条件是：
(一)必须是具有完全的民事行为能力的生父母。但父母对未成年人有严重危害可能的不受此限制;
(二)：有特殊困难无力抚养自己子女。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女可不受此限制。继父母收养继子女的也不受此限制。
(三)如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为人，但必须征得有抚养义务的人同意。如果被收养人是无监护人的孤儿，社会福利机构可以作为人。
(四)生父母子女，须父母共同。但生父母一方不明或者找不到的可以单方。如果配偶一方死亡，另一方未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。　　二、收养人年龄35周岁以上　　办理北京户口不再适用收养法规定的关于收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制的规定。　　三、必须在民政部门办理收养证　　虽然收养法规定了其他有效收养的途径比如公证、协议收养。但是为被收养人办理北京户口必须要求有民政部门的收养证。

[律师回复] 您好，针对您的南京人才落户怎么办理流程问题解答如下,
一、南京专业技术人员户籍准入办理流程：
1、符合条件的人员取得中级以上专业技术资格人员。取得南京市专业技术资格证书不做认证，请携带“资格证书原件、批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)”直接前往公安机关办理落户申请。取得非南京市专业技术资格证书需要认证。
2、需要准备的材料
(1)资格证书(原件)
(2)学历认证报告
(3)批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)
3、专业技术资格证书专业技术资格证书是指职称证书,如工程师、高级工程师、研究员级高级工程师职称证书。工程师对应中级、高级程师对应副高、研究员级高级工程师对应正高。
4、学历认证报告学历认证报告是指取得资格证书时候的毕业证书的学历认证报告。
二、南京研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才的办理流程：
(1)学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》，如果学信网上没有，教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》也可以;
(2)带户口本、身份证原件和复印件;
(3)申请落户，填写入户申请书，经过10-20个工作日审核，工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到;
(4)带着准迁证回原籍办理迁出;
(5)再带着迁出证、户口本回到南京，按照开篇四种方式选择落户，整个落户流程才算完成。在市政大厅办理的只能落户到市政服务中心集体户，如果符合人才落户政策，有合法稳定居所，就要到相应所在地派出所办理，如果想落到单位集体户，也要到相应的派出所去办理。
三、南京应届高校毕业生应携带以下材料申请办理落户：
1、本科以上学历的应届毕业生持签往本市的就业报到证或毕业证书;
2、大专学历的应届毕业生持就业报到证;
3、户口迁移证。应届高校毕业生取消就业协议鉴证手续、省内就业调整手续、就业报到手续。毕业生主管部门不再出具《南京毕业生接收函》(A类)作为毕业生回校办理《报到证》和《户口迁移证》的凭证。取消应届高校毕业生落户前需在户口迁移证上加盖人社或教育部门审核专用章的要求。