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一手房房款需要进监管账户吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-11 陕西渭南
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    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;
    (2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;
    (3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额;
    (4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;
    (5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户;
    (6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证
    全文
    6 2020-11-11
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房管局资金监管怎样进行
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房管局资金监管怎样进行的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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取保候审玩了还会进去么
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,被采取该措施的犯罪嫌疑人和被告仍然有可能再次被拘禁。在这种情况下,他们需要严格遵守法律所规定的各项义务和相关的禁止令。若犯罪嫌疑人和被告未能履行这些义务,且已缴纳保证金的,将面临保证金部分或全部被没收的风险;更为严重者,其强制措施甚至可能由取保候审转变为监视居住,乃至最终被逮捕。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则》第一百零一条
犯罪嫌疑人有下列违反取保候审规定的行为,人民检察院应当对犯罪嫌疑人予以逮捕:
(一)故意实施新的犯罪;
(二)企图自杀、逃跑;
(三)实施毁灭、伪造证据,串供或者干扰证人作证,足以影响侦查、审查起诉工作正常进行;
(四)对被害人、证人、鉴定人、举报人、控告人及其他人员实施打击报复。
犯罪嫌疑人有下列违反取保候审规定的行为,人民检察院可以对犯罪嫌疑人予以逮捕:
(一)未经批准,擅自离开所居住的市、县,造成严重后果,或者两次未经批准,擅自离开所居住的市、县;
(二)经传讯不到案,造成严重后果,或者经两次传讯不到案;
(三)住址、工作单位和联系方式发生变动,未在二十四小时以内向公安机关报告,造成严重后果;
(四)违反规定进入特定场所、与特定人员会见或者通信、从事特定活动,严重妨碍诉讼程序正常进行。
有前两款情形,需要对犯罪嫌疑人予以逮捕的,可以先行拘留;
已交纳保证金的,同时书面通知公安机关没收保证金。
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买卖二手房银行监管收手续费吗
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二手房资金监管流程是什么
二手房资金监管流程:1、二手房全款购房资金监管流程:(1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;(2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户;(3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续;(4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。
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盗窃罪监控时效是多久
[律师回复] 解析:
倘若涉及到的盗窃案被判定为构成盗窃罪的情况下,那么此类案件便属于刑事性质的案件。关于这类案件在经过一段时间之后再向警方进行举报,警方是否会予以受理,这主要取决于刑事案件的追诉时效。
根据相关法律法规的明确规定,刑事案件的追诉时效如下所述:对于法定最高刑期为不满五年有期徒刑的案件,其追诉时效为五年;对于法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑的案件,其追诉时效为十年;对于法定最高刑期为十年以上有期徒刑的案件,其追诉时效为十五年;对于法定最高刑期为无期徒刑或者死刑的案件,其追诉时效为二十年。若在二十年后仍认为有必要对该类案件进行追诉的,则需上报至最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法亦规定,在司法机关已采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人逃避侦查或审判的,将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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购房定金交到监管账户怎么退?
购房者交了购房定金之后,想要奖定金要回来也是可以的,只需要合同双方都同意即可原路退回定金,且我国的法律规定,相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%,相关的开发商违约时,应退还这类人员双倍违约金。
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二手房资金监管的最新流程有哪些?
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产,4、买方支付首付款。5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续等。
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交通肇事罪什么时候收监
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的明确规定,在案件正式进入审理程序并举行法庭审判前,除非有明确的指令,否则不得强制性地将涉案人员进行拘留或监禁。对于犯罪嫌疑人而言,并不必然需要被羁押,只要符合特定的条件,便可提出取保候审的申请。具体来说,《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确指出,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑采用取保候审的方式:
首先是可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次是可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。在取保候审期间,犯罪嫌疑人需严格遵守相关规定,定期向执行机关汇报个人状况,同时在收到法院关于开庭的通知后,应按照通知上所载明的时间准时出席庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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