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楼上漏水把地板泡坏了,怎么赔偿?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-11 安徽黄山
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律师解答 共1条
  • 黄山谈判法务
    黄山谈判法务
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    你好,由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。
    做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。
    有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。(如一台冰箱的价值3000元,一般寿命为15年,则年折旧额即为3000除以15=200元。在根据以上的计算得出原物的价值以后,再减去该物的残存价值就是该财产被损害的直接的经济损失。即 财产的直接经济损失=原物价值-残存价值)
    建议协商,协商不成可诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。诉讼时效:一般权利人向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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    10 2020-11-11
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水管漏水把楼下泡了该找谁
家中水管损坏导致楼下损失,责任归属需考虑:1.若因楼上业主行为如施工不当引发,赔偿责任归业主;2.若损坏水管属公共区域且物业合同中有定期维护规定,损失由物业公司承担;3.若损坏水管在保修期内且因房屋质量缺陷导致,赔偿责任归开发商。
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新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿
楼上漏水导致楼下受损,应先向楼上住户索赔。如系开发商责任,则由开发商赔偿。双方无法协商时,受损方可起诉楼上住户和开发商,要求赔偿实际损失。楼上住户不履行法院判决,受损方可自行修复并申请法院强制执行赔偿。
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楼上漏水影响楼下居住环境,赔偿需具体分析。若是物业设备故障或天气原因,责任在物业或保险公司。若是楼上住户家中设施问题,且给楼下造成经济损失,楼上住户应赔偿。若是建筑质量问题,涉及建筑商责任,可协商或起诉。受影响住户应及时通知房东或物业处理。
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楼上漏水把我家墙壁泡了是否要折旧
关于房屋漏水赔偿,我国法律尚未统一规定。赔偿通常包括修补成本和财产损失。受损方应请专业机构评估,形成权威报告。若漏水由相邻方引起,受损方可要求修复和赔偿。若相邻方不配合,受损方可诉诸法院。
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