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离婚后房子归谁,孩子归谁,房产证怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-11 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    解答如下, 在日常生活中对于很多家庭来说,孩子是维系家庭的一个重要纽带。实在是过不下去需要离婚的,离婚以后,为了避免很多不必要的麻烦,会将夫妻间的很多共有财产转移给孩子,这也是比较好的一个做法。那么,如果夫妻双方想要把房子留给孩子的话,也是有解决的办法的。下面是对离婚房子留给孩子怎么处理的详细介绍。
    一、离婚房子留给孩子怎么处理
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
    (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    二、赠与房产过户的费用是多少
    (一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    (二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    (三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    (四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    (五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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    13 2020-11-11
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有孩子离婚房子归谁,孩子名下的房子又归谁?
父母若将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证,依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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婚姻家庭
张家口看守所会见律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
1、该项费用主要由聘请辩护律师的涉案嫌疑人的家属负责支付。据了解,每次律师会见所需支付的费用大约在数千元之间,而这一价格并非固定不变,会因案件规模及律师个人资历等因素而有所浮动。现如今,深圳地区的律师会见收费标准大致在2000至6000元人民币之间;
2、在进行律师会见时,必须得到犯罪嫌疑人本人的授权委托(若此前已获得委托或经办案人员转达则可直接进行)以及其亲属的授权委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等直系亲属关系)。
然而,如果您的表弟涉及到相关案件,他将无法作为代理人进行委托;
3、现阶段,若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,家属仅能通过委托律师进行会见,而无法自行前往探视。
值得注意的是,根据最新的法律法规,律师会见不再需要经过繁琐的审批程序,只需取得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱并送往看守所的当日,律师也有可能立即与其见面;
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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离婚孩子归谁房子就归谁吗?
不是,离婚孩子的抚养权和房子分配都是需要由双方来进行协商的,但如果在之前有婚前约定的可以按约定处理;一般孩子在两周岁以下的都会由女方来进行抚养,男方支付孩子的抚养费。
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婚姻家庭
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离婚谁抚养孩子房子归谁吗
因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的问题。
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离婚谁抚养孩子房子归谁吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚谁抚养孩子房子归谁吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
单位行贿罪处罚谁
[律师回复] 解析:
1、对于在追求不当利润的过程中进行贿赂行为的公司组织,或者是在违反国家相关法规政策的前提下,向国家工作人员提供回扣或手续费的情况,若情节极其严重,则将面临法律的严惩——既要对该公司处以罚金的行政处罚,同时也要对其负有直接领导责任的主管人员以及参与其中的其他相关责任人,判处五年以内的有期徒刑或是拘役。
2、根据现行法律法规,犯有行贿罪的个人将会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;如果因为行贿而获取了不正当的经济利益,并且情节严重,或者给国家带来了重大的经济损失,那么犯罪者将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑;而如果情节特别恶劣,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被剥夺财产所有权。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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一般取保候审是谁去办
[律师回复] 解析:
取保候审的执行主体通常为公安机关。关于取保候审的操作步骤以及相关手续如下所述:
首先,申请取保候审。即将被逮捕或者已经处于羁押状态的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,均有权利提出取保候审的申请。此类申请必须以书面形式呈现;
其次,对于取保候审的许可。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,须在七日内做出是否批准的决定回复;
最后,取保候审的执行。该项权力由公安机关负责实施。需要注意的是,取保候审的期限最长为一年,若超过此期限则视为自动解除。
此外,若当事人未能接收到有关通知,可向公安机关进行咨询或等待进一步消息。如长时间无任何音讯,可能意味着案件已撤销。对于取保候审的犯罪嫌疑人,根据案情发展变化,应当适时变更强制措施或者解除取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
检察院取保候审归哪里管
[律师回复] 解析:
1.凡由公安机关、人民检察院和人民法院依法做出取保候审决定的情况,均由公安机关负责具体实施。
2.若系由国家安全机关做出取保候审决定,或者是在处理国家安全机关移送的犯罪案件过程中,由人民检察院、人民法院依法做出取保候审决定的情况,则由国家安全机关负责执行。在此过程中,公安机关需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签署姓名或盖章,同时明确告知他们在取保候审期间所必须遵守的相关规定。倘若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反第七十一条的规定,那么在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关便应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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没有结婚证孩子归谁抚养权归谁?
孩子抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。如果孩子是在两周岁以下的子女,判给母亲的可能性要大一些,但是也不是一定会判给女方。
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