外嫁女在娘家的土地和山林被征收，可以拿到征收款吗？

[律师回复] 你好，具体的案件情况，留个联系方式，可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，具体是遇到什么法律问题，需要详细说明

[律师回复] 您好，可以去当地派出所咨询情况

[律师回复] 解析：
关于个体户核定征收的具体标准，我们可以根据每月营业额收入划分为四个层次来看待。
首先，当月营业额在2万元以内时，其应缴税额为零，无需缴纳任何税费；
其次，若月营业额位于2万至5万元区间内，对于超过2万元的部分，将依照现行的0.6%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行税务征收，而未超出此范围的仍可享有免税待遇；
再者，当月营业额处于5万元至10万元间，同样超过2万元的部分需要按照1%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行征税，其余部分则维持原有税率不变；
最后，当月营业额达到或超过10万元时，在此情形下，对于超过2万元的部分，将按照1.8%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行税务征收。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
若征收之土地原为基本农田使用性质，则旱地每亩的补偿金额约在人民币伍万捌仟元上下浮动；水田区域的平均每亩补偿款在人民币玖万玖仟元左右波动。
因此，国家对征地行为提供的具体补偿标准及其计算方式，须以被征用地块的原始用途，并结合本地实施政策予以确定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
若未能按照约定时间履行还款义务，但只要在宽限期限内清偿欠款，便可免除额外利息，且不会被记录在个人档案中的信用记录中。
然而，若超过宽限期限仍未支付欠款，则有可能进入个人信用报告查询系统。值得注意的是，每家银行所设定的宽限期限各异，大部分银行为三个自然日。通常情况下，逾期九十天或以上，或者逾期欠款数额较大时，银行有权提起诉讼。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
停止支付欠款并将其计入欠费记录，这一行为无疑将会对用户的信用记录产生深远影响。当用户与银行进行协商处理停止支付欠款并将其计入欠费记录的问题时，该次欠费在其现行征信体系中的展示形式将被设定为“呆账”。我们应当认识到，“呆账”本身就是一种不良信用记录的典型代表，而这种记录将会从清理结算债务之日开始，在用户的征信系统内被保存长达五年之久，并且在五年后会自动被征信系统予以清除。
然而，在征信系统中存在“呆账”记录的情况下，相应的用户在申请各类商业信贷业务方面可能面临较大的困难。
法律依据：
《征信业务管理办法》第十条
征信机构与信息提供者在开办业务及合作中应当遵守《中华人民共和国个人信息保护法》等法律法规，通过协议等形式明确信息采集的原则以及各自在获得客户同意、信息采集、加工处理、信息更正、异议处理、信息安全等方面的权利义务和责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人信用记录的更新周期为一至两个月。按照中国人民银行的相关规定，个人信贷信息库（简称“个人征信”）的数据每一个自然月份都会进行一次系统性的更新。
然而值得注意的是，这些数据并非由中国人民银行自行生成，而是由各个商业银行及其他金融机构提供。
至于各个银行或金融机构的信息更新频率，则取决于它们向中国人民银行系统提交数据的频率。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。
个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。
但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地租赁所产生的各项税收，我们可以了解到以下具体规定：
首先是房产税方面，其缴纳比例为租金收益的4%或者12%；
其次是印花税，根据现行法律法规，这部分需缴纳税率为租金收益的0.1%；
此外还有个人所得税环节，根据相关税务规定，个人房租收益中的1%将作为应纳税所得额予以征税；
最后，对于土地使用税，其征收标准则是依据土地面积以及相应的税率进行计算得出。
法律依据：
《印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
若有私下非法转让或倒卖土地使用权的行为，则买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。这种未经许可擅自进行土地买卖的行为，在法律上被视为非法，因为依据相关法规，只有土地使用权能合法进行买卖交易，而土地的所有权并不允许买卖。
根据法律条款，任何个体或组织都不得侵占、买卖或以其他方式非法转让土地。对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
国家在进行拆迁时所执行的补偿标准具体如下：
1、对于被征收的基本农田，其补偿标准为：旱田每亩平均补偿款为5.8万元；水田每亩平均补偿款为9.9万元；而菜田每亩平均补偿款则高达15.6万元。
2、对于被征收的林地以及其他农用地，其平均每亩的补偿款为13.8万元。
3、对于被征收的工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，其平均每亩的补偿款为13.6万元。
4、对于被征收的空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地，其平均每亩的补偿款仅为2.1万元。
5、对于房屋地上物的补偿标准，其中楼房每平方米的补偿款为3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米的补偿款为2800元；砖瓦房每平方米的补偿款为2400元；平房每平方米的补偿款为1900元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
对于违反相关法律规定，实施盗伐或滥伐森林树木的犯罪行为，其所对应的刑罚标准如下：涉及数额较大者，一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金处罚；若情节更为严重，涉案金额巨大的话，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并附带支付罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。非法收购、运输明知是盗伐、滥伐的林木，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.所涉土地之使用年限存在差异。以划拨方式获取之土地，并无具体的使用期限限制。
至于出让土地，其使用年限则因土地性质的差异而有所不同。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条所述，居住用地的使用年限设定为70年，工业用地为50年等。
2.获取土地之途径存在区别。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的相关规定，划拨土地的获取途径主要是通过与政府部门达成协议、参与公开招标或竞拍等方式，向国家缴纳相应的土地使用权出让金后方可获得。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，当贷款人未能按照约定的期限偿还债务时，其所属银行通常会于逾期行为发生后的第三个月，将相关逾期记录及时地上报给作为担保人的您的个人信用记录。这个被广泛应用于金融领域的个人信用信息，实际上是由依法设立的个人信用征信机构负责进行数据的采集、加工处理以及根据用户的特定需求来提供相应的个人信用信息查询及评估服务等一系列活动的总称。而个人信用报告则是征信机构依据法律规定，对所采集到的信息进行严格的加工整理，最终依法向符合条件的信息查询人提供的关于个人信用历史记录的详细资料。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
是的。征信记录确实具备自行消除的可能性，但是这种情况只发生在过去五年内未出现过任何不良信用记录的情形之下。换言之，倘若您在过往五年内存在不良信用记录，那么将无法通过自动方式予以消除。以示例来说明，假设您从2023年1月1日起计算，直至未来第五个年度的同一时间点（即2028年1月1日）期间，若未涉及过任何不良信用事件，则您的此类不良信用记录即可自动清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
一般而言，当借款人成功偿还贷款之后，其个人信用报告通常会在一至两个月内出现贷款结清的记录。这是因为，各大商业银行及其他各类贷款机构并非实时地将借款人债务已清偿的信息上报至央行征信中心，而是以定期、固定时间段的方式进行集中上报。因此，可能会存在一定程度的延迟现象。若您发现自己的信用报告中尚未显示出贷款已结清的记录，但又希望能够提供相关证明来证实贷款确实已经偿还完毕，那么您可以向发放该笔贷款的金融机构提出申请，要求开具贷款结清证明文件。
法律依据：
《征信业管理条例》第二条
在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。
国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。
国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。

[律师回复] 解析：
通常情况下，临时使用林地的期限不应超过两年。对于临时占用林地的补偿标准，一般依据土地在征收前所产生的三年内的平均年度收益来进行确定。
此外，还需参考地方统计部门审查认定的最基本单位统计年报以及物价部门所认可的单位价格作为参照。如果根据规定支付的土地补偿费用以及安置费用仍然不足以维持被安置农民原有的生活水平，此时便可追加安置补偿费。经由县级以上人民政府林业主管部门的许可，方可临时占用林地。在使用期满之后，必须恢复林业生产条件，同时确保林地的用途不会发生改变。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

[律师回复] 解析：
根据相关政策法规，90平米的房产总价值为55万元人民币，在购买过程中需支付出让金11000元。
然而，由于须扣除20%的个人所得税，实际支付金额应为550000乘以80%即440000元。
具体来说，出让金包括以下三个方面：
1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向受让人收取的土地出让的全部价款（即土地出让的交易总额）。
2.当土地使用期限届满后，土地使用者如需继续使用该土地，则必须向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。
3.对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，如果他们选择将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资等活动，也必须按照规定补交相应的土地出让价款。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
在房产证完成过户手续后，若土地证尚未随之过户，则需携带已完成过户手续的房产证及尚未过户的土地证前往相关行政区域的土地管理局进行办理。届时，原有的房产证与土地证将会被相关部门收回，并在此基础上重新办理并颁发全新的《不动产权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

[律师回复] 解析：
土地使用权抵押之后，依然有资格申请办理预售许可证。
然而在此之前，务必先行解决綁定事宜，通常情况下，房地产开发商会根据自身的销售进展状况，逐栋解除相应的抵押关系。如需了解办理房屋预售许可证所需满足的具体条件，若土地或在建工程存在抵押情况，则无疑将无法办理预售许可证，主要原因在于，如若走此流程并成功获得预售许可证，那么抵押所带来的潜在风险便会被转移至购房者身上，这显然是法律法规所严格禁止的行为。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。