从化区征地拆迁律师

[律师回复] 无农用地转用：县级一般15天内现场勘查、1个月内批完；占用耕地需农转用审批，周期长达数月；优先找乡镇确认材料是否已上报县级。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 一户一宅就是农村一户家庭只能拥有一处合规宅基地；继承得来多处房屋属于合法特例，但不能翻建扩建；卖房出租后不再批新宅基地。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 外嫁女能否享受娘家土地分红，关键看她的集体经济组织成员资格是否保留。如果她婚后户籍未迁出、仍在娘家村集体生产生活，或虽迁出但未取得新集体成员资格，通常有权参与分红。反之，若户籍迁出且已脱离娘家集体，则一般不能享受。建议先查村规民约是否合法，若被剥夺权益，可收集户籍、分红记录等证据，通过诉讼确认成员资格并要求分配。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老家宅基地确权，关键看您是否符合“一户一宅”原则且身份是本村集体成员。首先，您需要确认宅基地使用权是否登记在您或家人名下，若未登记，可向当地不动产登记机构申请确权。其他，如果存在继承、分家析产等情形，需提供相关协议或证明。最后，若遇到权属争议，建议先协商，协商不成再通过法律途径解决。注意，宅基地不能私下买卖给非本村人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 村长强制收回已分配到小组的农田并出租，通常不合法。根据《农村土地承包法》，农田承包权归农户或小组，村长无权单方面强制收回。如果未经村民会议或小组同意，这种行为侵犯了集体土地权益。你可以先收集证据，比如土地分配记录、村长强制通知等，然后向乡镇政府反映，要求纠正。如果问题解决不了，可以起诉到法院，请求确认收回行为无效。记住，集体土地处置必须经民主程序，个人不能擅自做主。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。