根据你的问题解答如下,
1.一般需要看,是否具备过户条件,一般实践中,房东不配合下家办理贷款的话,下家需要在判决前将余款汇入账户,担保有能力付款;
2.关于期限,一审简易程序三个月(事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件通俗说是简单的案子),复杂的一审会转为普通程序,一般为六个月,如果判决你胜诉了,房东不服还要上诉,那么还要进行二审,一般也是三个月。胜诉后,申请强制过户是比较快的。所以快的话可能三个月左右,,慢的话一年,最慢没发说;
3.建议,携带房产买卖合同,居间协议,付款凭证等咨询律师后,再决定是否;
上海房产纠纷,任涌律师