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买房子首付要交税吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-12 山西阳泉
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理产权具体费用:  
    1、契税:14713.37元,以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠,大部分地区是1.5%,也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠,得看你以前有没有买过房,如果有以你名字为户主买的房,而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠,那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外,在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠,开发商因为不能判断你是否能享受优惠,所以先是预收你3%,在以后办完产权证,再按正式票据多退少补;  
    2、印花税:245元,总房款的万分之五;  
    3、维修基金:2474.73元,我是成都地区,取费是按27.5元/平米,进行计算。有的地方是按百分比计算;  
    4、登记费:80元;  
    5、国土证手续费:20元,成都地区。  总计:17533.1元。  另外,不知你换房款的正式发票没有,有少数情况下,房屋的套内面积有变化,如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。
    全文
    12 2020-11-12
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