我去年底租的房子，并签了协议，以每年付房租，租期到我拿拆迁房子为止。现在到了付房租的时间，房东提出其它由不想出租了，或者租就涨租金(因为我这里年租房疯涨。象我这种情况怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。