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[律师回复] 没有合同约定，物业不能主张违约金

[律师回复] 起诉状是很重要的，建议花钱写

[律师回复] 你好有什么可以帮到你的

[律师回复] 合同问题，可以交流！

[律师回复] 你好，具体咨询什么法律问题。

[律师回复] 还未接房的，不需要缴纳物业费。

[律师回复] 你好，具体算法可以进一步沟通一下。

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 解析：
当然，前科并不是决定申请取保候审能否获得批准的唯一标准。在审判过程中，法院、检察院以及公安机关都会根据每一个具体案件的实际情况及其所涉及的犯罪嫌疑人的社会风险程度进行权衡考量，以最终做出是否准予取保候审的决定。倘若该名犯罪嫌疑人并不存在对社会造成危害的潜在风险，并且满足了取保候审的相关条件，例如可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等较轻刑罚，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的情况下，均可考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下为具体条款：
第一条，未经主管公安部门许可，不得擅自离开所居地所在的市或县；
第二条，个人地址、职业单位以及联系方式等关键信息的变更，必须向执行机构进行报备；
第三条，如接到相关传唤，请务必及时赴约出庭；
第四条，不得以任何形式干预或影响证人提供证言；
第五条，被取保候审者严禁销毁、篡改证据或串通他人进行虚假陈述。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下情况下，可能会被认定为危险驾驶罪并获得相应的刑事豁免：当情节极度轻微，并且对社会公众产生的危害极其微小时，法院可能会做出判决，对犯罪嫌疑人给予刑事豁免。
除此之外，对于已经被判定构成危险驾驶罪但获刑者，还将按照相应的行政法规接受治安管理处罚。
依照相关法律条文，危险驾驶罪的客观方面具体表现为，在道路上酗酒后驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆进行竞速比赛，并且情节严重恶劣。
至于危险驾驶罪的主观方面，则是指犯罪嫌疑人明知自己在道路上酗酒后驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆进行竞速比赛的行为会对公共安全造成威胁，却仍然希望或者放任这种状况的发生。
法律依据：
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，盗窃行为均需承担相应刑事责任，除非犯罪行为已经超过了法定的诉讼时效。但是在特定情况下，例如，犯罪嫌疑人能够主动揭露他人的犯罪事实，并且这些事实被证实为真实可信，或者为警方提供了关键性的破案线索，使得警方成功侦破了其他的重大案件等等，这些行为都可能会导致对其的刑事处罚有所减轻。
另外，如果犯罪嫌疑人有重大立功表现，例如，协助警方抓获了其他罪犯，或者提供了重要的证据，帮助警方破获了重大案件等等，那么他们也有可能获得减轻甚至是免除刑事处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
当庭审进行至抢劫案环节时，证人应确保留意并牢记以下几个要点：
首先是务必做到真诚、透明地陈述实情，不得有所隐瞒或是编造虚假内容；
其次，在法庭之上，证人必须严格遵守各项纪律规定，全面听从法官的指令与安排；
再者，在回答问题时，证人只需针对被询问的具体问题作出回应，而不应主动发表任何观点或者评论；
最后，若涉及到个人隐私或者他人隐私等敏感信息，证人有权选择拒绝回答相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十二条证人应当如实提供证言。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚

[律师回复] 解析：
在签订合同时需特别关注几方面问题:
1.务必要将合同义务的履行期限明确为具体且易于确定的日期，尽可能避免使用过于模糊的“之前”或“之后”等表述方式。
2.对于每一项关键性的义务条款，都应当设定与其相对应的违约责任条款。
3.在违约责任的承担方式上，建议优先考虑采用违约金的形式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
取保候审的解除并不代表着持有前科的存在。在我国现行法律体系下，所谓的前科，系特指由人民法院依法作出终审裁判并已实际执行完毕之刑事犯罪纪录。而取保候审，乃一种保障犯罪嫌疑人人身权利与诉讼权益的强制性司法措施，允许其在审判期间保持自由状态，同时必须严格遵循相关的行为规范。
如若所涉案件最后没有被确认为刑事违法行为，或者判定为缓期执行、宣告无罪等情况，则当事人将不具备前科记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
关于是否能够对超载行为所涉危险驾驶罪行予以免予起诉，这主要取决于案情的具体状况及其所依据的相关法律法规。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，若犯罪情节较为轻微且社会危害性较小，以至于检察机关无法将其认定为犯罪行为；或是犯罪嫌疑人、被告人已经死亡等特殊情况出现，那么检察机关有权依法作出不起诉的决定。
然而，当超载行为被判定构成危险驾驶罪时，通常情况下都需要承担相应的刑事责任。但是，如果存在诸如主动采取措施消除危险、并未导致严重后果等特殊情况，那么在量刑过程中，可能会得到从轻处理甚至免予起诉的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的严重程度，主要受到具体犯罪情节的影响，包括但不限于伤害程度、犯罪动因、有无预谋等多方面因素。通常情况下，轻微伤害可能导致被处以三年以下有期徒刑；而如果是重度伤害，刑期将从三年起算，并有可能长达十年。
然而，即使被告人具有前科劣迹，这一点也不会自动加重其所受的刑事处罚。但需强调的是，法官在决定最终量刑时会全面权衡各种相关因素，以便做出公正合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的涉案者而言，无论其过去多少年后，仍将存在其行为留下的历史记录，这些记录被视为无法消除和永久保存。此种记录乃是指刑事犯罪的纪录，且仅当经由法院裁定有罪后方可生成此类纪录。除此之外，刑事犯罪的相关纪录可在公安机关、检察机关以及法院等机构中进行查询。
然而，若刑事犯罪的纪录已被封存，则无法进行查询，但司法机关因办案需要或依据国家规定进行查询的情况除外。
值得注意的是，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，若犯罪人在实施犯罪时未满十八岁，且所受处罚为五年有期徒刑以下，那么应将与该犯罪相关的纪录予以封存。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
若犯罪事实确凿无疑、证据充实有力、有必要予以法律责任追究时，单位行贿罪亦不能幸免于诉讼程序。由于单位行贿罪属于典型的刑事案件范畴，必须由检察机关依照法定程序综合判断是否提起公诉以及是否应当承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。