律师您好，我想咨询个问题，开发商赠送庭院但是不肯写进合同里，庭院产权也不写进合同里，已付定金，没签合同，付完定金才被告知庭院只有使用权没有产权，同等面积，带庭院的比不带的总价多30万，与开发商协商把庭院写进购房合同，开发商不同意，我感觉自己被骗了，请问这种情况起诉可以退我定金吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。